| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 34 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 99.850 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.936,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКомпактно інвестувати, отримувати поточний дохід від оренди та скористатися попитом на квартири такого розміру в центральному розташуванні: ця доглянута 1-кімнатна квартира на 1-му поверсі призначена насамперед для інвесторів, які шукають уже здану в оренду нерухомість із помірними капіталовкладеннями та зрозумілими основними параметрами.
На компактній площі квартира має продумане планування, точно адаптоване до потреб однієї людини. Від входу шлях пролягає повз відкриту кухню для однієї особи до світлої житлової та спальної зони. Невеликий проміжний коридор вдало використовується як гардеробна, створюючи цінне місце для зберігання речей і не обтяжуючи основний житловий простір. Звідси також можна пройти до ванної кімнати з ванною без вікон.
Особливо привабливий балкон, орієнтований на південний захід, із фактичною площею близько 5,18 м². Він доповнює компактну житлову зону приємним місцем для відпочинку на свіжому повітрі й помітно підвищує якість проживання. Власне підвальне приміщення та відкрите паркомісце для автомобіля, що належить до квартири, вдало доповнюють пропозицію.
Цікаво для інвесторів: квартира безстроково здається в оренду одній особі з жовтня 2019 року. Поточна щомісячна орендна плата без урахування комунальних послуг, включно з паркомісцем, становить 390,- € і, відповідно, 4.680,- € на рік. Відносно ціни придбання 99.850,- € це забезпечує поточну валову дохідність від оренди близько 4,69 %.
Таким чином, квартира поєднує чинний договір оренди, помірну ціну входу та привабливі характеристики — цікаве доповнення до наявного портфеля нерухомості, а також вдалий варіант для початку інвестування в нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
419.000 € Житловий комфорт поєднується з садовим раєм *без комісії*53757 Sankt Augustin
189.000 € Ваш майбутній дім уже чекає на вас53757 Sankt Augustin
245.000 € Без комісії I 3-кімнатна інвестиційна нерухомість I ступінчаста орендна плата до 2030 року53757 Sankt Augustin– Sankt Augustin
