| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 34 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 99.850 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.936,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInvertir en un espacio compacto, mantener ingresos corrientes por alquiler y beneficiarse de una tipología de vivienda muy solicitada en una ubicación céntrica: este cuidado apartamento de 1 habitación, situado en la primera planta, está dirigido sobre todo a inversores que buscan una propiedad ya alquilada, con una inversión de capital asumible y datos de referencia fáciles de comprender.
En una superficie compacta, la vivienda ofrece una distribución bien pensada, adaptada exactamente a las necesidades de una persona. Desde la entrada, se pasa junto a la cocina abierta para una persona hasta la luminosa zona de estar y dormitorio. Un pequeño pasillo intermedio se aprovecha ingeniosamente como vestidor transitable y ofrece un valioso espacio de almacenamiento sin restar superficie a la zona de estar propiamente dicha. Desde aquí también se accede al cuarto de baño interior con bañera.
Resulta especialmente atractivo el balcón orientado al suroeste, con una superficie real de aprox. 5,18 m². Amplía la compacta zona de estar con un agradable espacio al aire libre y mejora notablemente la calidad de vida. Un trastero propio en el sótano y la plaza de aparcamiento exterior para vehículos perteneciente a la vivienda completan la oferta de forma práctica.
De interés para los inversores: la vivienda está alquilada a una persona desde octubre de 2019, con un contrato de duración indefinida. El alquiler neto mensual actual, incluida la plaza de aparcamiento, asciende a 390,- € y, por tanto, a 4.680,- € al año. Sobre un precio de compra de 99.850,- €, esto supone una rentabilidad bruta actual por alquiler de alrededor del 4,69 %.
Así, el apartamento combina un alquiler ya vigente con un precio de entrada asumible y características atractivas, por lo que constituye una interesante incorporación tanto a una cartera inmobiliaria existente como para iniciarse en la inversión inmobiliaria.
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