| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 34 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 99.850 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.936,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKüçük bir yatırımla düzenli kira geliri elde edin ve merkezi konumdaki, talep gören bir daire büyüklüğünden yararlanın: Bakımlı bu 1 odalı daire, 1. katta yer almakta olup özellikle hâlihazırda kiracısı bulunan, makul bir sermaye gerektiren ve temel verileri kolayca anlaşılabilen bir mülk arayan yatırımcılara hitap etmektedir.
Kompakt alanında daire, tek kişilik bir hanenin ihtiyaçlarına tam olarak uyarlanmış, özenle düşünülmüş bir yerleşim planı sunmaktadır. Girişten açık mutfağın yanından geçerek aydınlık oturma ve yatak odasına ulaşılır. Küçük bir ara hol, giyinme odası olarak akıllıca değerlendirilerek yaşam alanını daraltmadan değerli bir depolama alanı sağlar. İç kısımdaki küvetli banyoya da buradan erişilir.
Güneybatı cepheli ve gerçek taban alanı yaklaşık 5,18 m² olan balkon özellikle caziptir. Kompakt yaşam alanını açık havada keyifle kullanılabilecek bir alanla genişleterek yaşam kalitesini belirgin biçimde artırır. Daireye ait özel bir kiler ve açık otopark da teklifi tamamlamaktadır.
Yatırımcılar için ilgi çekici: Daire, Ekim 2019’dan beri tek bir kişiye süresiz olarak kiralanmıştır. Otopark dâhil mevcut aylık net kira 390,- € olup yıllık 4.680,- € tutarındadır. 99.850,- € satın alma fiyatı üzerinden hesaplandığında mevcut brüt kira getirisi yaklaşık %4,69’dur.
Böylece bu daire, hâlihazırda kirada olmasını makul başlangıç fiyatı ve cazip donanım özellikleriyle bir araya getiriyor; mevcut bir gayrimenkul portföyüne eklemek ya da gayrimenkul yatırımına başlamak için ilgi çekici bir seçenek.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
419.000 € Yaşam Konforu Bahçe Cennetiyle Buluşuyor *komisyonsuz*53757 Sankt Augustin
189.000 € Gelecekteki eviniz sizi bekliyor53757 Sankt Augustin
245.000 € Komisyonsuz I 3 odalı yatırım amaçlı gayrimenkul I 2030’a kadar kademeli kira53757 Sankt Augustin– Sankt Augustin
