| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 99.850 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 936,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКомпактное вложение, текущий доход от аренды и востребованный формат квартиры в центральном районе: эта ухоженная однокомнатная квартира на 1-м этаже ориентирована прежде всего на инвесторов, которые ищут уже сданную в аренду недвижимость с умеренными первоначальными затратами и понятными параметрами.
Несмотря на компактную площадь, квартира имеет продуманную планировку, точно отвечающую потребностям одного человека. От входа путь проходит мимо открытой мини-кухни в светлую жилую зону, объединённую со спальней. Небольшой коридор удачно используется как гардеробная с возможностью входа и обеспечивает ценное место для хранения, не занимая жилую площадь. Отсюда также можно попасть во внутреннюю ванную комнату с ванной.
Особенно привлекателен балкон, ориентированный на юго-запад, с фактической площадью около 5,18 м². Он дополняет компактную жилую зону удобным местом на свежем воздухе и тем самым заметно повышает качество проживания. Собственная кладовая в подвале и закреплённое за квартирой открытое парковочное место для автомобиля удачно дополняют предложение.
Интересно для инвесторов: с октября 2019 года квартира сдана в аренду одному человеку на неопределённый срок. Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов, включая парковочное место, составляет 390,- €, то есть 4.680,- € в год. Исходя из цены покупки 99.850,- €, текущая валовая доходность от аренды составляет около 4,69 %.
Таким образом, квартира сочетает действующий договор аренды, умеренную цену входа и привлекательные характеристики — интересное дополнение как к существующему портфелю недвижимости, так и для начала инвестирования в недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
419.000 € Жилой комфорт встречается с садовым раем *без комиссии*53757 Sankt Augustin
189.000 € Ваш будущий дом уже ждёт вас53757 Sankt Augustin
245.000 € Без комиссии I Инвестиционная квартира с 3 комнатами I Ступенчатая арендная плата до 2030 года53757 Sankt Augustin– Sankt Augustin
