منزل عائلي منفصل مع مرآب في موقع جيد في شتولبرغ - تسفايفال.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المبني عام 1989 يوفر، بمساحة معيشية تبلغ نحو 119 م² وإجمالي 4 غرف، مساحة مريحة ومحدودة بشكل عملي.
تبلغ مساحة الأرض 453 م²، وتكمل المنزل بمنطقة حديقة مع تراس، توفر مكانًا هادئًا للحياة اليومية ولساعات الاسترخاء في الهواء الطلق.

الوصول والسكن
يؤدي المدخل إلى منطقة دخول مشرقة بأرضية من البلاط تبدو سهلة العناية. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرف الطابق الأرضي عبر مسافات قصيرة. تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام مركز المنزل. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة وباب التراس العريض الكثير من ضوء النهار، كما تربط منطقة المعيشة مباشرة بالتراس والحديقة.
يوجد مدفأة زاوية مبنية بالطوب كتفصيل واضح من تجهيزات المنزل، وتوفر أجواءً مريحة خلال الأشهر الباردة.

المطبخ ومرحاض الضيوف
يقع المطبخ في الطابق الأرضي وهو منفصل. ويتميز بتقسيم عملي ويوفر مساحة لتجهيز مناسب للاستخدام اليومي.
ويكتمل هذا المستوى بمرحاض للضيوف مع مغسلة، مكسو بالبلاط الفاتح وعملي للزوار.

أماكن للراحة في الطابق العلوي
يتوفر في الطابق العلوي وطابق السقف عدد من الغرف التي يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو ضيوف أو عمل. يتميز استوديو السقف ذي المستويات المتداخلة بأبعاد مريحة بفضل انحدارات السقف، ويبدو مشرقًا بشكل لطيف من خلال النوافذ.
ويظهر في المناطق المعروضة غطاء أرضي حديث بمظهر الخشب.

القبو والمساحات الخدمية
بالإضافة إلى المساحة المعيشية، تتوفر مساحة خدمية تبلغ نحو 38 م². يوجد من بين أمور أخرى قسم التدفئة في طابق القبو. كما توفر مساحات إضافية للتخزين وحفظ المؤن دعمًا لحياة يومية مرتبة.

المنطقة الخارجية
يُظهر الجانب الخلفي الوصول المباشر من منطقة المعيشة إلى التراس. وقد صُممت الحديقة بسخاء وتوفر مساحة للأحواض العشبية، والمساحة المزروعة بالعشب، ومناطق الجلوس. وبذلك تنشأ مساحة خارجية يمكن تحويلها بسهولة ودون جهد كبير إلى منطقة مريحة وسهلة العناية.

معلومات أخرى
تم تجديد نظام التدفئة، بما في ذلك المشعات، في عام 2022.
كما تم تجديد الأبواب الداخلية خلال السنوات الأخيرة.

التوافر
العقار متاح وفقًا للاتفاق.

يرجى ملاحظة أن العقار يحتاج إلى تنظيف شامل وأعمال تجديد. بالإضافة إلى ذلك، حدث في صيف عام 2021 ضرر ناتج عن المياه بسبب كميات استثنائية من المياه. وقد أُخذ ذلك في الاعتبار في سعر الشراء.
وبذلك تُعدّ العقار مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون المخطط الحالي والحديقة، والمستعدين لتحديث المنزل خطوةً بخطوة.

شهادة استهلاك الطاقة:
سنة البناء 1989
سنة بناء مولّد الحرارة 2022
تدفئة مركزية بالغاز
الاحتياج النهائي من الطاقة 124,01 KWh(m².a)
فئة كفاءة الطاقة D
الغاز

يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط!

مهم!!! مهم!!! مهم!!!
لا يمكن إجراء المعاينة إلا بعد تقديم إثبات تمويل.

الموقع