| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 453 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 268.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.254,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita nel 1989, offre con circa 119 m² di superficie abitabile e complessivamente 4 locali una dimensione piacevolmente gestibile e ben sfruttabile.
Il terreno comprende 453 m² e completa la casa con un’area giardino dotata di terrazza, ideale come spazio tranquillo per la vita quotidiana e per piacevoli momenti all’aperto.
Ingresso e zona giorno
L’accesso conduce a un ingresso luminoso con pavimento piastrellato dall’aspetto facile da mantenere. Da qui si accede rapidamente agli ambienti del piano terra. Il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il fulcro della casa. Ampie superfici vetrate e un’ampia porta-finestra sulla terrazza garantiscono molta luce naturale e collegano direttamente la zona giorno alla terrazza e al giardino.
Un camino angolare in muratura è presente come elemento distintivo dell’arredamento e crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freddi.
Cucina e WC di servizio
La cucina si trova al piano terra ed è separata. La disposizione appare funzionale e offre spazio per un arredamento pratico per la vita quotidiana.
Questo livello è completato da un WC di servizio con lavabo, rivestito con piastrelle chiare e pratico per gli ospiti.
Zone private nel piano mansardato
Al piano superiore e nel sottotetto sono disponibili diversi locali, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. Il monolocale mansardato disposto su livelli sfalsati presenta proporzioni accoglienti grazie alle falde del tetto e risulta piacevolmente luminoso grazie alle finestre.
Nelle aree mostrate è riconoscibile una moderna pavimentazione effetto legno.
Cantina e superfici accessorie
Oltre alla superficie abitabile, è disponibile una superficie accessoria di circa 38 m². Nel piano interrato si trova, tra l’altro, il locale caldaia. Ulteriori possibilità di deposito e dispensa favoriscono una quotidianità ordinata.
Area esterna
La vista posteriore mostra l’accesso diretto dalla zona giorno alla terrazza. Il giardino è ampio e offre spazio per aiuole, prato e aree per sedersi. Si crea così uno spazio esterno che può essere trasformato senza grandi interventi in un’area accogliente e facile da mantenere.
Varie
L’impianto di riscaldamento, compresi i radiatori, è stato rinnovato nel 2022.
Inoltre, negli ultimi anni sono state rinnovate le porte interne.
Disponibilità
L’immobile è disponibile previo accordo.
Si prega di notare che sono necessarie una pulizia approfondita e lavori di ristrutturazione. Inoltre, nell’estate del 2021 si è verificato un danno causato dall’acqua in seguito a precipitazioni eccezionali. Questo è stato considerato nel prezzo di acquisto.
Pertanto l’immobile è particolarmente adatto agli acquirenti che apprezzano la disposizione esistente e il giardino e sono disposti a modernizzare la casa passo dopo passo.
Attestato di consumo energetico:
Anno di costruzione 1989
Anno di costruzione del generatore di calore 2022
Riscaldamento centralizzato a gas
Fabbisogno energetico finale 124,01 KWh(m².a)
Classe di efficienza energetica D
Gas
SI PREGA DI INVIARE SOLO RICHIESTE SCRITTE!
IMPORTANTE!!! IMPORTANTE!!! IMPORTANTE!!!
È POSSIBILE EFFETTUARE UNA VISITA SOLO PRESENTANDO UNA CONFERMA DEL FINANZIAMENTO.
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