Casa unifamiliar independiente con garaje en buena ubicación de Stolberg-Zweifall.

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta vivienda unifamiliar, construida en 1989, ofrece con aproximadamente 119 m² de superficie habitable y un total de 4 habitaciones un tamaño agradablemente manejable y bien aprovechable.
La parcela tiene 453 m² y complementa la casa con una zona ajardinada con terraza, que ofrece un lugar tranquilo para el día a día y para pasar horas relajadas al aire libre.

Entrada y vivienda
El acceso conduce a una zona de entrada luminosa con suelo de baldosas de fácil mantenimiento. Desde aquí, las estancias de la planta baja se distribuyen mediante recorridos cortos. El salón-comedor constituye el centro de la casa. Los grandes ventanales y una amplia puerta de terraza proporcionan mucha luz natural y conectan directamente la zona de estar con la terraza y el jardín.
Una chimenea esquinera de obra constituye un elemento distintivo del equipamiento y crea un ambiente acogedor para los meses más fríos.

Cocina y aseo de invitados
La cocina se encuentra en la planta baja y está separada. Su distribución parece funcional y ofrece espacio para un equipamiento práctico para el día a día.
Esta planta se completa con un aseo de invitados con lavabo, alicatado en tonos claros y práctico para las visitas.

Zonas de retiro en la planta superior y el ático
En la planta superior y el ático hay varias habitaciones disponibles, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones de invitados o despachos. El estudio abuhardillado, distribuido en niveles escalonados, tiene proporciones acogedoras gracias a los techos inclinados y resulta agradablemente luminoso por sus ventanas.
En las zonas mostradas se aprecia un revestimiento moderno con aspecto de madera.

Sótano y superficies auxiliares
Además de la superficie habitable, hay una superficie útil de aproximadamente 38 m². En el sótano se encuentra, entre otras cosas, la zona de calefacción. Otras posibilidades de almacenamiento y despensa contribuyen a mantener un día a día ordenado.

Zona exterior
La vista posterior muestra la salida directa desde la zona de estar a la terraza. El jardín está diseñado de forma amplia y ofrece espacio para parterres, césped y zonas de asiento. De este modo se crea un espacio exterior que puede transformarse sin grandes esfuerzos en una zona de bienestar de fácil mantenimiento.

Otros
La instalación de calefacción, incluidos los radiadores, fue renovada en 2022.
Asimismo, las puertas interiores fueron renovadas en los últimos años.

Disponibilidad
El inmueble está disponible según acuerdo.

Tenga en cuenta que se requiere una limpieza a fondo, así como trabajos de renovación. Además, en el verano de 2021 se produjo un daño por agua como consecuencia de una cantidad excepcional de agua. Esto se tuvo en cuenta en el precio de compra.
De este modo la propiedad es especialmente adecuada para compradores que valoren la distribución existente y el jardín, y estén dispuestos a modernizar la casa paso a paso.

Certificado de consumo energético:
Año de construcción 1989
Año de construcción del generador de calor 2022
Calefacción central de gas
Demanda de energía final 124,01 KWh(m².a)
Clase de eficiencia energética D
Gas

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Ubicación