منزل عائلي واسع مع حديقة جميلة للغاية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل عائلي واسع ومستقل في موقع جذاب على أطراف بلدة شتولبرغ-غريسينيتش. يتميز المنزل السكني، الذي بُني عام 1976 بطريقة البناء الجاهز، بأسلوبه الكلاسيكي كبنغل، ومساحاته الداخلية الواسعة بشكل استثنائي، وقبل كل شيء بالعقار المثير للإعجاب الذي تبلغ مساحته نحو 844 م². هنا تتوفر مساحة كبيرة لتحقيق أحلام السكن الفردية – بدءًا من الحديقة العائلية المُعتنى بها بعناية، مرورًا بالتراسات الواسعة ومناطق الترفيه، وصولًا إلى مساحات اللعب والراحة وسط الطبيعة.

بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 176,99 م²، يوفر العقار ظروفًا مثالية للعائلات أو الأزواج ذوي الحاجة الكبيرة إلى المساحة أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل والهوايات بصورة مريحة. وتتوزع المساحة السكنية على نحو 120,68 م² في الطابق الأرضي، ونحو 56,31 م² من المساحات المستخدمة لأغراض سكنية في الطابق السفلي.

يتميز الطابق الأرضي بتوزيع مدروس ومريح للغرف. فإلى جانب الردهة، ودورة مياه للضيوف، والمطبخ والحمام، تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمفتوحة قلب المنزل. وتوفر المساحات الكبيرة والتوزيع شبه المستوي لغرف المعيشة الرئيسية إحساسًا لطيفًا بالسكن، وتجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون السكن المريح والمستقبلي بأسلوب البنغل. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.

يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة جديرة بالملاحظة، ويوسع إمكانات استخدام المنزل بشكل كبير. فإلى جانب الممر، وغرفة التدفئة والقبو، وغرفة الغسيل، ونحو 33,03 م² من المساحة الخدمية، توجد غرفتان إضافيتان مستخدمتان لأغراض سكنية. وهما مناسبتان للغاية كمكتب منزلي أو مساحة للهوايات أو غرفة ضيوف أو صالة لياقة بدنية أو كملاذ للأطفال الأكبر سنًا. كما يوفر بار القبو المؤثث بذوق إطارًا مثاليًا للأمسيات الاجتماعية مع الأصدقاء.

ومن أبرز مزايا العقار الأرض الواسعة والمعتنى بها جيدًا. فبمساحة تبلغ نحو 844 م²، توفر أفضل الظروف لبيئة سكنية قريبة من الطبيعة وفي الوقت نفسه مرموقة. سواء كانت مساحات عشبية واسعة، أو منطقة تراس محمية، أو جنة لعب للأطفال، أو أحواض زراعة مرتفعة، أو حديقة منسقة بأناقة، أو أماكن مريحة للاسترخاء – يمكن هنا تحقيق العديد من أفكار التصميم. وتوفر المساحة الجذابة للعقار الخصوصية والحرية وجودة الحياة، وتجعل العقارلعرض نادر للمشترين الذين لا يبحثون عن منزل فحسب، بل عن بيت حقيقي بمساحة كبيرة وسط الطبيعة الخضراء.

يمكن الوصول بسهولة إلى المرآب المتين المبني مباشرةً بجوار المنزل السكني عبر مدخل العقار الخاص، ويوفر موقفًا محميًا للسيارة بالإضافة إلى مساحات تخزين إضافية.
تم تحديث المنزل السكني باستمرار على مر السنين. ففي عام 1996 أُجري تجديد شامل لنظام التدفئة. وفي عام 2021 تم تحديث المنزل بالكامل، ليجمع بين الطابع الرحب لبنغل كلاسيكي وراحة السكن العصرية. وفي إطار هذه الأعمال، جُدّدت جميع التمديدات الكهربائية. كما جُدّدت أنابيب المياه والصرف الصحي في الحمامات. كذلك تم تحديث الحمامات وأجزاء كبيرة من التشطيبات الداخلية، بما في ذلك الأسقف والأرضيات. وبذلك تم بالفعل تحديث الجوانب التقنية والبصرية المهمة في المنزل وفقًا للمعايير الحديثة. وهكذا يجمع العقار بين السحر الخاص لبنغل واسع والعديد من التجهيزات العصرية. يتم التدفئة وإعداد المياه الساخنة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت.

يتوفر شهادة طاقة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المنفصل في Parkstraße 20 في حي Gressenich التابع لمدينة Stolberg. يقع العقار على شارع مرور عادي عند أطراف البلدة. وتتميز البيئة السكنية المباشرة في الغالب بمنازل منفصلة ذات طابق أو طابقين، وتمنح طابعًا سكنيًا راسخًا ومناسبًا للعائلات.

في المحيط القريب توجد رياض أطفال وكذلك مرافق للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية في الأحياء المجاورة التابعة لـ Stolberg. توجد محطة حافلات على بعد نحو 70 مترًا فقط.

يجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى مركز مدينة Stolberg والمدينتين المجاورتين Aachen وEschweiler. وتستفيد العائلات خصوصًا والمشترون المحبون للطبيعة من القرب من الغابات ومسارات التنزه والمناطق ذات الطابع الريفي حول Gressenich.