Maison individuelle avec garage dans un bon emplacement à Stolberg - Zweifall.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 1989 offre, avec environ 119 m² de surface habitable et 4 pièces au total, une superficie agréablement maîtrisable et bien exploitable.
Le terrain s’étend sur 453 m² et complète la maison par un espace jardin avec terrasse, qui se prête comme lieu calme au quotidien et pour des moments de détente en plein air.

Arrivée et espace de vie
L’accès mène à une entrée lumineuse avec un sol carrelé d’aspect facile à entretenir. Depuis celle-ci, les pièces du rez-de-chaussée sont facilement accessibles. Le salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées et une large porte-fenêtre donnant sur la terrasse apportent beaucoup de lumière naturelle et relient directement l’espace de vie à la terrasse et au jardin.
Une cheminée d’angle maçonnée constitue un élément d’équipement clairement identifiable et crée une ambiance chaleureuse pendant les mois plus frais.

Cuisine et WC visiteurs
La cuisine se trouve au rez-de-chaussée et est séparée. Sa configuration fonctionnelle offre suffisamment de place pour un aménagement pratique au quotidien.
Cette partie est complétée par un WC visiteurs avec lavabo, carrelé de clair et pratique pour les visiteurs.

Espaces de retrait aux étages
L’étage et les combles disposent de plusieurs pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’amis ou bureaux. Le studio sous combles, réparti sur des niveaux décalés, est agréablement proportionné par les pentes du toit et paraît agréablement lumineux grâce aux fenêtres.
Dans les espaces présentés, un revêtement moderne imitation bois est identifiable comme revêtement de sol.

Cave et surfaces annexes
En plus de la surface habitable, une surface utile d’environ 38 m² est disponible. Le sous-sol comprend notamment le local de chauffage. D’autres possibilités de rangement et de stockage contribuent à un quotidien bien organisé.

Extérieur
La vue arrière montre la sortie directe de l’espace de vie vers la terrasse. Le jardin est aménagé de manière généreuse et offre de la place pour des massifs, une pelouse et des espaces repas. Il en résulte un espace extérieur pouvant être transformé sans grands efforts en un lieu agréable et facile à entretenir.

Divers
L’installation de chauffage, radiateurs compris, a été renouvelée en 2022.
Les portes intérieures ont également été renouvelées au cours des dernières années.

Disponibilité
Le bien est disponible selon accord.

Veuillez noter qu’un nettoyage en profondeur ainsi que des travaux de rénovation sont nécessaires. En outre, un dégât des eaux est survenu durant l’été 2021 à la suite de volumes d’eau exceptionnels. Celui-ci a été pris en compte dans le prix d’achat.
Ainsi le bien immobilier convient particulièrement aux acheteurs qui apprécient la distribution existante et le jardin, et qui sont prêts à moderniser la maison progressivement.

Certificat de consommation énergétique :
Année de construction 1989
Année de construction du générateur de chaleur 2022
Chauffage central au gaz
Besoin énergétique final 124,01 KWh(m².a)
Classe d’efficacité énergétique D
Gaz

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Emplacement