وحدة تجارية في مركز MG-رايندالن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

*Das Wohn- und Geschäftshaus in idealer Innenstadtlage ca. 1900 in massiver Bauweise auf nach Osten ausgerichtetem Grundstück errichtet
*Von 1993 bis 12.1994 kernsaniert, dabei wurde Dach neu mit Pfannen eingedeckt, der Dachstuhl bearbeitet und gedämmt, Außenwände neu gedämmt, alle Fenster und Türen durch Kunststofffenster der Fa. Claßen Design ausgetauscht
*Energieeffizienzklasse E
*Gewerbeeinheit im EG
*Kellerraumanbau vorhanden
*Erdgeschoss bietet einen Bürobereich, mit zwei durch einen Flur bzw. Durchbruch verbundene Büroräume, eine Abstellraum (früher Küchenzeile) und ein WC
* Immobilie in gepflegtem Zustand
* Fassade vorne neu gestrichen
* Büroräume im EG mit neuem Vinylboden (12.2025) und Akustikdecken ausgestattet, der Hausflur ist mit Feinsteinzeug / Treppe Granit belegt
* Fenster mit Außenjalousien

آخر

لا توجد رسوم وساطة عقارية، لأن البيع من المالك مباشرة!
جميع البيانات دون ضمان. الأخطاء والتأجير من الباطن محفوظة.

الموقع

وصف الموقع

*يقع حي رايندالن في جنوب غرب مدينة مونشنغلادباخ، وهي مدينة كبيرة في ولاية شمال الراين-وستفاليا وتتبع للمقاطعة الحكومية دوسلدورف
*يستفيد رايندالن من قربه من المدينة الكبيرة، ومع ذلك يحيط به الكثير من المساحات الخضراء
*مبنى سكني وتجاري يقع وسط مبانٍ سكنية وتجارية أخرى
*تم تجديد مركز البلدة بشكل شامل من قِبل مدينة MG في عامي 2025 / 2026
*يقع نادي المنطقة الرياضي، ونادي التنس، ومرافق الفروسية في رايندالن، بينما يبعد منتزه بوروسيا حوالي 15 دقيقة، وتوفر MG المزيد من الأنشطة الترفيهية مثل غابة هاردتر وحديقة بونتر، المركز الأخضر لمونشنغلادباخ كواحة للاستجمام
*يمكن قضاء احتياجات الحياة اليومية سيراً على الأقدام، وتوجد محلات آيس كريم ومقاهٍ صغيرة ومطاعم في وسط المدينة، ولما هو أبعد من ذلك يوجد مركز التسوق ذي الأربع نجوم «Minto»، والعديد من المطاعم من مختلف المطابخ العالمية، والمخابز والأطباء والبنوك في مونشنغلادباخ
*تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية لجميع الأعمار، بدءاً من رياض الأطفال مروراً بالمدارس الابتدائية وصولاً إلى المدارس المجتمعية أو الثانوية، ويمكن الوصول إلى العديد منها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، كما توجد مدارس أخرى بالإضافة إلى جامعة في MG
*تقع أقرب محطة حافلات على بُعد أقل من 200 متر، وتبعد محطة قطار MG رايندالن 300 متر، مع إمكانية الوصول إلى MG خلال أقل من حوالي 20 دقيقة، وتوفر الطرق السريعة والطرق الاتحادية إمكانية الوصول بسهولة إلى مدن كبيرة مثل كولونيا ودوسلدورف، كما يمكن الوصول إلى مطاري MG ودوسلدورف خلال حوالي 30 دقيقة لجميع الوجهات البعيدة