Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1250 € |
| Deposit | 5500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
*İdeal şehir merkezi konumundaki konut ve iş binası yaklaşık 1900 yılında, doğuya yönelmiş bir arsa üzerinde masif yapı tarzında inşa edilmiştir
*1993 ile 12.1994 arasında kapsamlı yenileme yapılmış; bu kapsamda çatı kiremitlerle yeniden kaplanmış, çatı konstrüksiyonu elden geçirilip yalıtılmış, dış duvarlar yeniden yalıtılmış, tüm pencere ve kapılar Claßen Design firmasının PVC pencereleriyle değiştirilmiştir
*Zemin katta ticari birim
*Bodrum eklentisi mevcuttur
*Zemin katta bir ofis alanı, bir koridor veya geçiş ile birbirine bağlanan iki ofis odası, bir depo (eski mutfak bölümü) ve bir WC bulunmaktadır
*Taşınmaz bakımlı durumdadır
*Ön cephe yeni boyanmıştır
*Zemin kattaki ofis odaları yeni vinil zemin (12.2025) ve akustik tavanlarla donatılmıştır; bina koridoru porselen seramik, merdiven ise granit ile kaplanmıştır
*Pencerelerde dış panjur bulunmaktadır
Özel satış olduğu için emlakçı komisyonu alınmamaktadır!
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur. Hatalar ve ara kiralama hakkı saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*Kuzey Ren-Vestfalya eyaletindeki büyük şehir Mönchengladbach’ın güneybatısında, Düsseldorf idari bölgesine bağlı Rheindahlen şehir bölgesinde yer almaktadır
*Rheindahlen, büyük şehre yakınlığından yararlanırken yine de geniş yeşil alanlarla çevrilidir
*Konutta ve iş binası, diğer konut ve iş binalarının ortasında yer almaktadır
*Yerleşim merkezi, MG şehri tarafından 2025 / 2026 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir
*Rheindahlen’de ilçe spor kulübü, tenis kulübü ve binicilik tesisleri bulunmaktadır; Borussia-Park yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. MG’de ayrıca dinlenme vahası olarak Mönchengladbach’ın yeşil merkezi Hardter Wald ve Bunter Garten gibi çeşitli boş zaman olanakları bulunmaktadır
*Günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir; şehir merkezinde dondurmacılar, küçük kafeler ve restoranlar bulunmaktadır. Diğer ihtiyaçlar için 4 yıldızlı “Minto” alışveriş merkezi, her ülke mutfağından çok sayıda restoran, fırınlar, doktorlar ve bankalar Mönchengladbach’ta bulunmaktadır
*Anaokulundan ilkokula, birleşik okullardan liselere kadar her yaş için çok sayıda eğitim kurumu mevcuttur; bunların çoğuna yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. MG’de başka okulların yanı sıra bir üniversite de bulunmaktadır
*En yakın otobüs durağı 200 metreden daha kısa mesafededir; MG Rheindahlen tren istasyonu 300 metre uzaklıktadır ve yaklaşık 20 dakikadan kısa sürede MG’ye bağlantı sağlamaktadır. Otoyollar ve federal yollar, Köln ve Düsseldorf gibi büyük şehirlere kolayca ulaşma imkânı sunmaktadır. MG ve Düsseldorf havalimanlarına yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir ve tüm uzak destinasyonlara bağlantı sağlanabilir
