Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1250 € |
| Deposit | 5500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
*Жилой и коммерческий дом в идеальном центральном расположении, построен около 1900 года в массивной конструкции на участке, ориентированном на восток
*С 1993 по 12.1994 год полностью санирован, при этом крыша заново покрыта черепицей, стропильная конструкция отремонтирована и утеплена, наружные стены утеплены заново, все окна и двери заменены на пластиковые окна фирмы Claßen Design
*Коммерческое помещение на первом этаже
*Имеется пристройка с подвальным помещением
*На первом этаже находятся офисная зона с двумя офисными помещениями, соединёнными коридором или проёмом, кладовая (ранее кухонная ниша) и туалет
* Недвижимость в ухоженном состоянии
* Фасад спереди недавно окрашен
*Офисные помещения на первом этаже оборудованы новым виниловым полом (12.2025) и акустическими потолками, лестничный холл облицован керамогранитом / лестница — гранитом
*Окна с наружными жалюзи
Комиссия агентства не взимается, так как сдача осуществляется от собственника!
Все данные указаны без гарантии. Возможны ошибки и промежуточная сдача в аренду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*Район города Райндален расположен на юго-западе города Мёнхенгладбах, крупного города Северного Рейна — Вестфалии, относящегося к административному округу Дюссельдорфа
*Райндален пользуется близостью к крупному городу, находясь при этом в окружении большого количества зелени
*Жилой и коммерческий дом расположен среди других жилых и коммерческих домов
*Центр района капитально отремонтирован городом MG в 2025 / 2026 годах
*Районный спортивный клуб, теннисный клуб, а также конные объекты расположены в Райндалене, парк «Боруссия» — примерно в 15 минутах, в MG имеются другие возможности для отдыха, например Хардтер-Вальд и Бунтер-Гартен — зелёный центр Мёнхенгладбаха, оазис отдыха
*Покупки товаров повседневного спроса можно совершать пешком, в центре города находятся кафе-мороженые, небольшие кафе и рестораны, для всего остального — торговый центр на 4 звезды «Minto», многочисленные рестораны кухонь разных стран, пекарни, врачи, а также банки в Мёнхенгладбахе
*Учебные заведения для любого возраста — от детских садов и начальных школ до общеобразовательных школ или гимназий — имеются в большом количестве, многие из них доступны пешком или на велосипеде, другие школы, а также университет находятся в MG
*Ближайшая автобусная остановка расположена менее чем в 200 метрах, железнодорожный вокзал MG Райндален — в 300 метрах, обеспечивая сообщение с MG примерно менее чем за 20 минут, автомагистрали и федеральные дороги позволяют удобно добираться до таких крупных городов, как Кёльн и Дюссельдорф, аэропорты MG и Дюссельдорфа находятся примерно в 30 минутах для поездок на дальние расстояния
