Коммерческое помещение в центре MG-Райндалена

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

*Das Wohn- und Geschäftshaus in idealer Innenstadtlage ca. 1900 in massiver Bauweise auf nach Osten ausgerichtetem Grundstück errichtet
*Von 1993 bis 12.1994 kernsaniert, dabei wurde Dach neu mit Pfannen eingedeckt, der Dachstuhl bearbeitet und gedämmt, Außenwände neu gedämmt, alle Fenster und Türen durch Kunststofffenster der Fa. Claßen Design ausgetauscht
*Energieeffizienzklasse E
*Gewerbeeinheit im EG
*Kellerraumanbau vorhanden
*Erdgeschoss bietet einen Bürobereich, mit zwei durch einen Flur bzw. Durchbruch verbundene Büroräume, eine Abstellraum (früher Küchenzeile) und ein WC
* Immobilie in gepflegtem Zustand
* Fassade vorne neu gestrichen
* Büroräume im EG mit neuem Vinylboden (12.2025) und Akustikdecken ausgestattet, der Hausflur ist mit Feinsteinzeug / Treppe Granit belegt
* Fenster mit Außenjalousien

другой

Комиссия агентства не взимается, так как сдача осуществляется от собственника!
Все данные указаны без гарантии. Возможны ошибки и промежуточная сдача в аренду.

Расположение

Подробности о местоположении

*Район города Райндален расположен на юго-западе города Мёнхенгладбах, крупного города Северного Рейна — Вестфалии, относящегося к административному округу Дюссельдорфа
*Райндален пользуется близостью к крупному городу, находясь при этом в окружении большого количества зелени
*Жилой и коммерческий дом расположен среди других жилых и коммерческих домов
*Центр района капитально отремонтирован городом MG в 2025 / 2026 годах
*Районный спортивный клуб, теннисный клуб, а также конные объекты расположены в Райндалене, парк «Боруссия» — примерно в 15 минутах, в MG имеются другие возможности для отдыха, например Хардтер-Вальд и Бунтер-Гартен — зелёный центр Мёнхенгладбаха, оазис отдыха
*Покупки товаров повседневного спроса можно совершать пешком, в центре города находятся кафе-мороженые, небольшие кафе и рестораны, для всего остального — торговый центр на 4 звезды «Minto», многочисленные рестораны кухонь разных стран, пекарни, врачи, а также банки в Мёнхенгладбахе
*Учебные заведения для любого возраста — от детских садов и начальных школ до общеобразовательных школ или гимназий — имеются в большом количестве, многие из них доступны пешком или на велосипеде, другие школы, а также университет находятся в MG
*Ближайшая автобусная остановка расположена менее чем в 200 метрах, железнодорожный вокзал MG Райндален — в 300 метрах, обеспечивая сообщение с MG примерно менее чем за 20 минут, автомагистрали и федеральные дороги позволяют удобно добираться до таких крупных городов, как Кёльн и Дюссельдорф, аэропорты MG и Дюссельдорфа находятся примерно в 30 минутах для поездок на дальние расстояния