Außenansicht
Büro
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Grundriss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1250 € |
| Dépôt | 5500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
*L’immeuble d’habitation et commercial, idéalement situé en centre-ville, a été construit vers 1900 en construction massive sur un terrain orienté vers l’est
*Rénovation complète de 1993 à 12.1994 ; la toiture a alors été recouverte de nouvelles tuiles, la charpente a été traitée et isolée, les murs extérieurs ont été nouvellement isolés, toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par des fenêtres en PVC de la société Claßen Design
*Classe d’efficacité énergétique E
*Unité commerciale au rez-de-chaussée
*Extension de la cave existante
*Le rez-de-chaussée comprend un espace de bureaux avec deux bureaux reliés par un couloir ou une ouverture, un débarras (anciennement kitchenette) et des toilettes
*Bien immobilier en bon état
*Façade avant fraîchement repeinte
*Bureaux au rez-de-chaussée équipés d’un nouveau sol en vinyle (12.2025) et de plafonds acoustiques ; le couloir de l’immeuble est revêtu de grès cérame et l’escalier de granit
*Fenêtres avec stores extérieurs
Aucun frais d’agence n’est dû, car vente entre particuliers !
Toutes les informations sont fournies sans garantie. Sous réserve d’erreurs et de location intermédiaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
*Situé dans le quartier de Rheindahlen, au sud-ouest de la ville de Mönchengladbach, une grande ville de Rhénanie-du-Nord-Westphalie appartenant à l’arrondissement administratif de Düsseldorf
*Rheindahlen bénéficie de la proximité de la grande ville tout en étant entouré de nombreux espaces verts
*Immeuble résidentiel et commercial au milieu d’autres immeubles résidentiels et commerciaux
*Centre-ville entièrement rénové par la ville de MG en 2025 / 2026
*Association sportive de quartier, club de tennis ainsi que centres équestres situés à Rheindahlen, Borussia-Park à environ 15 minutes, MG offrant d’autres possibilités de loisirs comme le Hardter Wald et le Bunter Garten, le centre vert de Mönchengladbach, oasis de détente
*Les achats du quotidien peuvent être effectués à pied ; glaciers, petits cafés et restaurants se trouvent dans le centre-ville. Pour le reste, un centre commercial 4 étoiles « Minto », de nombreux restaurants de toutes les cuisines du monde, boulangers, médecins ainsi que banques sont disponibles à Mönchengladbach
*De nombreux établissements scolaires pour tous les âges, de la maternelle à l’école primaire, en passant par les écoles générales ou les lycées, sont disponibles ; beaucoup sont accessibles à pied ou à vélo. D’autres écoles ainsi qu’une université se trouvent également à MG
*L’arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 200 mètres, la gare de MG Rheindahlen à 300 mètres ; liaison vers MG en environ moins de 20 minutes. Les autoroutes et routes nationales permettent de rejoindre facilement des grandes villes comme Cologne et Düsseldorf. Les aéroports de MG et de Düsseldorf sont accessibles en environ 30 minutes pour toutes les destinations lointaines
