Außenansicht
Büro
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Grundriss
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 1250 € |
| Depósito | 5500€ |
| Comisión | no commission for buyers |
*Das Wohn- und Geschäftshaus in idealer Innenstadtlage ca. 1900 in massiver Bauweise auf nach Osten ausgerichtetem Grundstück errichtet
*Von 1993 bis 12.1994 kernsaniert, dabei wurde Dach neu mit Pfannen eingedeckt, der Dachstuhl bearbeitet und gedämmt, Außenwände neu gedämmt, alle Fenster und Türen durch Kunststofffenster der Fa. Claßen Design ausgetauscht
*Energieeffizienzklasse E
*Gewerbeeinheit im EG
*Kellerraumanbau vorhanden
*Erdgeschoss bietet einen Bürobereich, mit zwei durch einen Flur bzw. Durchbruch verbundene Büroräume, eine Abstellraum (früher Küchenzeile) und ein WC
* Immobilie in gepflegtem Zustand
* Fassade vorne neu gestrichen
* Büroräume im EG mit neuem Vinylboden (12.2025) und Akustikdecken ausgestattet, der Hausflur ist mit Feinsteinzeug / Treppe Granit belegt
* Fenster mit Außenjalousien
¡No hay gastos de agencia, ya que se alquila de particular!
Toda la información sin garantía. Se reservan los errores y el alquiler intermedio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
*Distrito de Rheindahlen, situado al suroeste de la ciudad de Mönchengladbach, una gran ciudad de Renania del Norte-Westfalia perteneciente al distrito administrativo de Düsseldorf
*Rheindahlen se beneficia de la proximidad a la gran ciudad y, sin embargo, está rodeado de mucha vegetación
* Edificio residencial y comercial en medio de otros edificios residenciales y comerciales
* El centro urbano fue rehabilitado minuciosamente por la ciudad de MG en 2025 / 2026
* En Rheindahlen hay una asociación deportiva del distrito, un club de tenis y centros ecuestres; el Borussia-Park está a unos 15 minutos, y MG ofrece otras actividades de ocio como Hardter Wald y Bunter Garten, el centro verde de Mönchengladbach como oasis de descanso
* Las compras para las necesidades diarias se pueden realizar a pie; en el centro se encuentran heladerías, pequeños cafés y restaurantes; para todo lo demás, el centro comercial de 4 estrellas «Minto», numerosos restaurantes de cocina de todo el mundo, panaderías, médicos y bancos en Mönchengladbach
*Hay numerosos centros educativos para todas las edades, desde guarderías y escuelas primarias hasta escuelas integrales o institutos; muchos de ellos son accesibles a pie o en bicicleta; también hay otras escuelas y una universidad en MG
* La parada de autobús más cercana está a menos de 200 metros, la estación de MG Rheindahlen se encuentra a 300 metros; desde allí hay conexión con MG en aproximadamente menos de 20 minutos; las autopistas y carreteras nacionales ofrecen buenas posibilidades para llegar a grandes ciudades como Colonia y Düsseldorf; los aeropuertos de MG y Düsseldorf están a unos 30 minutos para llegar a cualquier destino lejano
