Außenansicht
Büro
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Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1250 € |
| Deposito | 5500€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
*Das Wohn- und Geschäftshaus in idealer Innenstadtlage ca. 1900 in massiver Bauweise auf nach Osten ausgerichtetem Grundstück errichtet
*Von 1993 bis 12.1994 kernsaniert, dabei wurde Dach neu mit Pfannen eingedeckt, der Dachstuhl bearbeitet und gedämmt, Außenwände neu gedämmt, alle Fenster und Türen durch Kunststofffenster der Fa. Claßen Design ausgetauscht
*Energieeffizienzklasse E
*Gewerbeeinheit im EG
*Kellerraumanbau vorhanden
*Erdgeschoss bietet einen Bürobereich, mit zwei durch einen Flur bzw. Durchbruch verbundene Büroräume, eine Abstellraum (früher Küchenzeile) und ein WC
* Immobilie in gepflegtem Zustand
* Fassade vorne neu gestrichen
* Büroräume im EG mit neuem Vinylboden (12.2025) und Akustikdecken ausgestattet, der Hausflur ist mit Feinsteinzeug / Treppe Granit belegt
* Fenster mit Außenjalousien
Non sono previste commissioni di intermediazione, poiché la vendita è da privato!
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Salvo errori e riaffitto intermedio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
*Distretto cittadino di Rheindahlen, situato nel sud-ovest della città di Mönchengladbach, una grande città della Renania Settentrionale-Vestfalia, appartenente al distretto amministrativo di Düsseldorf
*Rheindahlen beneficia della vicinanza alla grande città, pur essendo circondata da molto verde
*Edificio residenziale e commerciale situato in mezzo ad altri edifici residenziali e commerciali
*Il centro del paese è stato ampiamente ristrutturato dalla città di MG nel 2025 / 2026
*Società sportiva distrettuale, club di tennis e strutture equestri situati a Rheindahlen; il Borussia-Park dista circa 15 minuti; MG offre ulteriori opportunità per il tempo libero, come ad es. l'Hardter Wald e il Bunter Garten, il centro verde di Mönchengladbach, un'oasi di relax
*Le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi; nel centro cittadino si trovano gelaterie, piccoli caffè e ristoranti; per tutto il resto sono disponibili un centro commerciale a 4 stelle „Minto“, numerosi ristoranti di cucina internazionale, panetterie, medici e banche a Mönchengladbach
*Numerose strutture scolastiche per ogni età, dall'asilo alla scuola primaria fino alle scuole comprensive o ai licei, molte delle quali raggiungibili a piedi o in bicicletta; a MG si trovano ulteriori scuole e un'università
*La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di 200 metri, la stazione ferroviaria di MG Rheindahlen dista 300 metri; collegamenti per MG in circa meno di 20 minuti; autostrade e strade statali consentono di raggiungere comodamente grandi città come Colonia e Düsseldorf; gli aeroporti di MG e Düsseldorf sono raggiungibili in circa 30 minuti per tutte le destinazioni a lunga distanza
