Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Grundriss
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1994 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 1100 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Загальна орендна плата | 1250 € |
| депозит | 5500€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
*Житлово-комерційний будинок в ідеальному центральному розташуванні, збудований приблизно у 1900 році в масивній конструкції на земельній ділянці, орієнтованій на схід
*З 1993 до 12.1994 року повністю реконструйований; при цьому дах заново вкрито черепицею, кроквяну конструкцію відремонтовано та утеплено, зовнішні стіни додатково утеплено, усі вікна й двері замінено на пластикові вікна компанії Claßen Design
*Клас енергоефективності E
*Комерційне приміщення на першому поверсі
*Наявна прибудова з підвальним приміщенням
*Перший поверх включає офісну зону з двома офісними приміщеннями, з’єднаними коридором або прорізом, комору (раніше кухонний блок) і туалет
* Нерухомість у доглянутому стані
* Фасад спереду щойно пофарбований
* Офісні приміщення на першому поверсі обладнані новою вініловою підлогою (12.2025) та акустичними стелями, сходова клітка облицьована керамогранітом / сходи — гранітом
* Вікна із зовнішніми жалюзі
Комісія агентству нерухомості не стягується, оскільки здача здійснюється приватною особою!
Усі дані без гарантії. Помилки та проміжна здача в оренду застерігаються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
*Район міста Райндален, розташований на південному заході міста Менхенгладбах, великого міста Північного Рейну-Вестфалії, що належить до адміністративного округу Дюссельдорф
*Райндален користується близькістю до великого міста, водночас розташований серед великої кількості зелених насаджень
* Житлово-комерційний будинок у оточенні інших житлових і комерційних будинків
* Центр району капітально відремонтований містом MG у 2025 / 2026 роках
* Районний спортивний клуб, тенісний клуб, а також кінні комплекси розташовані в Райндалені, Borussia-Park приблизно за 15 хвилин, MG з іншими можливостями для відпочинку, такими як, наприклад, Hardter Wald і Bunter Garten — зелений центр Менхенгладбаха, оаза відпочинку
* Покупки товарів повсякденного вжитку можна здійснювати пішки, у центрі міста є кафе-морозива, невеликі кафе та ресторани, для всього іншого — 4-зірковий торговий центр «Minto», численні ресторани кухонь різних країн, пекарні, лікарі, а також банки в Менхенгладбаху
*Навчальні заклади для будь-якого віку — від дитячих садків, початкових шкіл до загальноосвітніх шкіл або гімназій — представлені у великій кількості, багато з них доступні пішки або на велосипеді, інші школи, так само як і університет, розташовані в MG
* найближча автобусна зупинка розташована менш ніж за 200 метрів, залізничний вокзал MG Райндален — за 300 метрів, сполучення з MG займає приблизно менше 20 хвилин, автомагістралі та федеральні дороги дають змогу добре дістатися до таких великих міст, як Кельн і Дюссельдорф, аеропорти MG і Дюссельдорфа розташовані приблизно за 30 хвилин і забезпечують доступ до будь-яких віддалених пунктів призначення
