Blick zur Front
Innenbereich mit LED
Außenansicht / Eingang
Terrasse
Innenbereich / Verkaufsfläche
Gebäudeansicht
Grundriss
| النوع | عيادة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1956 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
للإيجار مساحة تجارية تبلغ حوالي 66 م²، مُجددة بجودة عالية، تقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري في مركز بلدة مونشنغلادباخ-رايندالن.
يتم تأجير الوحدة لأول مرة بعد تجديد شامل، وهي بحالة جيدة جدًا وعصرية. وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل، وتركيب إضاءة LED حديثة، وتجديد النوافذ وعناصر المدخل. وتتميز العناصر الجديدة بنظام قطاعات حديث ذي خصائص جيدة للعزل الحراري.
تُعد المساحة التجارية مناسبة بشكل خاص لاستخدامات المكاتب والعيادات والاستشارات ومستحضرات التجميل والعناية بالقدمين أو غيرها من الخدمات الموجهة للعملاء.
تتميز الوحدة بمخطط مفتوح ومرن الاستخدام، ومنطقة مرحاض منفصلة، بالإضافة إلى وصلات مياه وصرف صحي متوفرة. المساحة مستوية ويمكن الوصول إليها دون درجات؛ كما يمكن الوصول إلى المرحاض دون درجات.
ومن المزايا الإضافية التراس الخلفي المتصل مباشرة بالمساحة التجارية، والذي يوفر جودة إقامة إضافية.
بفضل مساحات النوافذ الواسعة، تتمتع الوحدة بوضوح رؤية جيد. ومن حيث المبدأ، يمكن وضع كتابة أو تغليف على النوافذ بعد التنسيق المسبق.
وبحسب الاستخدام المخطط له، قد تكون هناك حاجة إلى تعديلات فنية أو إنشائية فردية. يجب تنسيق الاستخدام المحدد قبل إبرام عقد الإيجار؛ وإذا لزم الأمر، يجب إجراء التوضيح الرسمي لدى الجهات المختصة.
يتم التأجير دون عمولة من المالك الخاص. يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.
* إشغال أول بعد تجديد شامل
* تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل
* إضاءة LED حديثة
* نوافذ وعناصر مدخل جديدة ذات خصائص جيدة للعزل الحراري
* واجهة نوافذ واسعة
* وصلات مياه وصرف صحي متوفرة
* مرحاض منفصل مستوٍ
* مدخل مستوٍ ودون درجات
* مخطط مفتوح ومرن الاستخدام
* تراس خلفي
* تدفئة مركزية بالغاز
* إمكانية وضع كتابة أو تغليف على مساحات النوافذ بعد التنسيق
يتم التأجير دون عمولة مباشرة من المالك.
يجب تنسيق الاستخدام المحدد للمساحة مع المؤجر قبل إبرام عقد الإيجار. وإذا كانت هناك حاجة إلى تصاريح رسمية أو تنسيقات للجهات المختصة فيما يتعلق بمفهوم الاستخدام المعني، فعلى المستأجر التحقق منها والحصول عليها بشكل مستقل.
من حيث المبدأ، يُسمح بوضع الكتابات أو الملصقات على مساحات النوافذ بعد التنسيق المسبق.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل ما يتوفر من معلومات ودون ضمان. ويُحتفظ بحق وقوع الأخطاء والتأجير الوسيط.
طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع المساحة التجارية في وسط منطقة مونشنغلادباخ-رايندالن، ضمن منطقة سكنية وتجارية قائمة ومتطورة.
يوجد في المحيط المباشر متاجر التجزئة، ومرافق تقديم الخدمات، والمطاعم، بالإضافة إلى استخدامات تجارية أخرى. وقد قامت المدينة برفع مستوى وسط رايندالن بشكل شامل خلال عامي 2025/2026.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي، والمطاعم، والأطباء، وغيرهم من مقدمي الخدمات. وتوجد مواقف عامة للسيارات مباشرة أمام العقار.
تقع أقرب محطة حافلات على مسافة قصيرة، كما يسهل الوصول إلى محطة قطار رايندالن. ومن خلال الطرق الاتحادية والطرق السريعة المحيطة، تتوفر مواصلات جيدة إلى باقي أنحاء المدينة وكذلك باتجاه دوسلدورف وكولونيا.
يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لاستخدامات المكاتب، والعيادات، والتجميل، والعناية بالقدمين، وغيرها من خدمات العملاء.
