| غرفة | 9 |
|---|
| مساحة الأرض | 2259 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 790 m² |
| سعر البيع | 879.900 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% (5,95 % vom notariellen Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع عقار تجاري واسع ومتعدد الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 790 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 2.259 م². يوفر العقار مزيجًا مدروسًا من المساحات المكتبية ومساحات العرض والتخزين، وهو مناسب لمختلف الاستخدامات التجارية.
يتم الدخول إلى المبنى عبر منطقة استقبال أو ممر تُستخدم كنقطة توزيع مركزية داخل جناح المكاتب. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. يتوفر إجمالًا تسع غرف تُستخدم حاليًا بطرق مختلفة. تُستخدم أربع غرف كمكاتب، وغرفة واحدة كغرفة اجتماعات أو مؤتمرات، بينما تُستخدم أربع غرف أخرى كمساحات عرض. وبفضل أبواب الربط الإضافية بين الغرف الفردية، تتوفر إمكانية استخدام مرنة ومسارات داخلية قصيرة.
يتوفر للموظفين قسم اجتماعي مع مطبخ مدمج، وهو مناسب بشكل مثالي كغرفة استراحة وإقامة. ويُستكمل العرض بغرفتي تخزين عمليتين توفران مساحة إضافية للتخزين. وللزوار والعملاء، تتوفر دورات مياه منفصلة للنساء والرجال. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على منطقتين منفصلتين لدورات مياه الموظفين، مجهزتين كل منهما بمرحاضين.
يُعد المستودع الواسع ذو التصميم على شكل حرف L جزءًا أساسيًا من العقار. ويمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المكاتب، وكذلك بشكل منفصل عبر بوابة دحرجة من الخارج، مما يتيح تسليم البضائع بسهولة وتنفيذ العمليات اللوجستية بكفاءة. كما توجد داخل مساحة القاعة غرفتا تخزين منفصلتان، يمكن استخدامهما بشكل مثالي كمناطق تخزين أو مواد مغلقة.
تم تنفيذ القاعة كمنشأة ذات هيكل حر التحمل، مما يوفر أقصى قدر من المرونة. ولا توجد جدران داخلية حاملة، بحيث يمكن تعديل تقسيم المساحة بشكل فردي أو فتحها بالكامل. ويمكن تنفيذ التحويلات لمفاهيم استخدام مختلفة – مثل التخزين أو الإنتاج أو العرض أو الاستخدامات المدمجة – بسهولة. ويمكن إزالة الجدران الداخلية الموجودة عند الحاجة.
تبلغ مساحة القاعة حوالي 946,63 م² (المساحة الإجمالية) بعرض يقارب 18,10 م وطول حوالي 52,30 م.
كما توفر المساحات الخارجية إمكانيات استخدام متنوعة: ففي المنطقة الأمامية تتوفر خمسة أماكن لوقوف سيارات الركاب للموظفين والعملاء. أما منطقة الفناء الخلفية فهي واسعة ويُعد مناسبًا بشكل مثالي لمناورة شاحنة وإيقافها، ويوفر بالإضافة إلى ذلك مساحة لشاحنتين إلى ثلاث شاحنات نقل أو مركبات سبرينتر.
يتعلق الأمر إجمالًا بعقار تجاري مُخطط بشكل وظيفي، مع إمكانيات استخدام متنوعة وظروف مثالية للشركات التي ترغب في الجمع بكفاءة بين المساحات المكتبية ومساحات العرض والتخزين في موقع واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
