| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 2259 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 790 m² |
| Precio de compra | 879.900 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstá a la venta un amplio y versátil inmueble comercial con una superficie total de aprox. 790 m² sobre un terreno de aproximadamente 2.259 m². La propiedad ofrece una combinación bien pensada de superficies de oficina, exposición y almacén y es adecuada para los más diversos usos comerciales.
El acceso al edificio se realiza a través de un área de recepción o pasillo, que sirve como punto central de distribución dentro del ala de oficinas. Desde aquí se puede acceder cómodamente a todas las estancias. En total hay nueve salas disponibles, que actualmente se utilizan de distintas maneras. Cuatro salas se usan como oficinas, una sala se utiliza como sala de reuniones o asambleas y otras cuatro salas funcionan como áreas de exposición. Gracias a puertas de conexión adicionales entre las distintas salas se garantiza un uso flexible y recorridos internos cortos.
Para los empleados hay una zona social con cocina integrada, ideal como sala de descanso y estancia. La oferta se completa con dos prácticos cuartos de almacén con espacio adicional de almacenamiento. Para visitantes y clientes hay WC separados para mujeres y hombres. Además, el inmueble dispone de dos áreas de WC separadas para empleados, cada una equipada con dos inodoros.
Una parte esencial del objeto es la amplia nave de almacenamiento con forma de L. Esta es accesible directamente desde la zona de oficinas y también de forma separada a través de una puerta enrollable desde el exterior, lo que permite una cómoda entrega de mercancías y procesos logísticos eficientes. Dentro de la superficie de la nave también se encuentran dos salas de almacenamiento separadas, que se pueden utilizar idealmente como áreas cerradas de almacenamiento o de materiales.
La nave está ejecutada como una construcción autoportante y ofrece así el máximo grado de flexibilidad. No hay muros interiores portantes, por lo que la distribución del espacio puede adaptarse individualmente o abrirse por completo. Las reformas para distintos conceptos de uso – por ejemplo, almacén, producción, exposición o usos combinados – pueden realizarse sin problemas. Los tabiques interiores existentes pueden retirarse si es necesario.
La superficie de la nave es de aprox. 946,63 m² (superficie bruta) con un ancho de unos 18,10 m y una longitud de aprox. 52,30 m.
Las superficies exteriores también ofrecen múltiples posibilidades de uso: en la zona delantera hay cinco plazas de aparcamiento para coches para empleados y clientes. La zona trasera del patio es de generosas dimensiones y es ideal para maniobrar y estacionar un camión, y además ofrece espacio para dos o tres furgonetas o Sprinter.
En total se trata de un inmueble comercial de distribución funcional con múltiples posibilidades de uso y condiciones óptimas para empresas que desean reunir de forma eficiente oficinas, áreas de presentación y espacios de almacenamiento en un solo lugar.
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