| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 2259 m² |
|---|---|
| Surface utile | 790 m² |
| Prix d'achat | 879.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien commercial spacieux et polyvalent avec une surface totale d’environ 790 m² sur un terrain d’environ 2.259 m². Le bien immobilier offre une combinaison bien pensée d’espaces de bureau, d’exposition et de stockage et convient à une grande variété d’utilisations commerciales.
L’accès au bâtiment se fait par une zone d’accueil ou couloir, qui sert de point de distribution central au sein de l’aile bureaux. De là, toutes les pièces sont facilement accessibles. Au total, neuf pièces sont disponibles, actuellement utilisées de manière différente. Quatre pièces servent de bureaux, une pièce est utilisée comme salle de réunion ou de conférences et quatre autres pièces font office d’espaces d’exposition. Grâce à des portes de communication supplémentaires entre les différentes pièces, une utilisation flexible ainsi que de courtes distances internes sont garanties.
Un espace social avec cuisine intégrée est à disposition des employés, idéal comme salle de pause et de séjour. L’offre est complétée par deux débarras pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire. Des WC séparés pour dames et hommes sont disponibles pour les visiteurs et les clients. En outre, le bien dispose de deux espaces WC séparés pour les employés, chacun équipé de deux toilettes.
Un élément essentiel du bien est le vaste hall de stockage en forme de L. Celui-ci est accessible directement depuis la zone de bureaux ainsi que séparément par une porte sectionnelle depuis l’extérieur, ce qui permet une livraison de marchandises confortable et des processus logistiques efficaces. À l’intérieur de la surface du hall se trouvent également deux locaux de stockage séparés, qui peuvent idéalement être utilisés comme espaces de stockage ou de matériel fermés.
Le hall est réalisé en construction autoportante et offre ainsi un maximum de flexibilité. Il n’y a pas de murs intérieurs porteurs, de sorte que la répartition des espaces peut être adaptée individuellement ou entièrement ouverte. Des transformations pour différents concepts d’utilisation – par exemple stockage, production, exposition ou utilisations combinées – peuvent être réalisées sans problème. Les cloisons intérieures existantes peuvent être retirées si nécessaire.
La surface du hall est d’environ 946,63 m² (surface brute) avec une largeur d’environ 18,10 m et une longueur d’environ 52,30 m.
Les espaces extérieurs offrent également de multiples possibilités d’utilisation : à l’avant, cinq places de stationnement pour voitures sont à disposition des employés et des clients. La cour arrière est généreusement dimensionnée et convient idéalement pour les manœuvres ainsi que pour le stationnement d’un camion et offre en outre de la place pour deux à trois fourgons ou Sprinter.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien commercial à découpe fonctionnelle offrant de multiples possibilités d’utilisation et des conditions optimales pour les entreprises qui souhaitent regrouper efficacement sur un même site des surfaces de bureau, de présentation et de stockage.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
