| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 2259 m² |
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| Superficie del pavimento | 790 m² |
| Prezzo di acquisto | 879.900 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio e versatile immobile commerciale con una superficie complessiva di circa 790 m² su un terreno di circa 2.259 m². L’immobile offre una combinazione ben concepita di uffici, spazi espositivi e aree di stoccaggio ed è adatto a svariati utilizzi commerciali.
L’accesso all’edificio avviene attraverso una reception ovvero un’area corridoio, che funge da punto centrale di distribuzione all’interno dell’ala uffici. Da qui tutti i locali sono comodamente raggiungibili. Complessivamente sono disponibili nove locali, attualmente utilizzati in modi diversi. Quattro locali sono adibiti a uffici, un locale è utilizzato come sala riunioni ovvero sala assemblee e altri quattro locali fungono da spazi espositivi. Grazie a ulteriori porte di collegamento tra i singoli locali sono garantiti un utilizzo flessibile e brevi percorsi interni.
Per i dipendenti è disponibile un’area sociale con cucina integrata, ideale come sala pausa e soggiorno. L’offerta è completata da due pratici ripostigli con ulteriore spazio di stoccaggio. Per visitatori e clienti sono presenti servizi igienici separati per donne e uomini. Inoltre, l’immobile dispone di due aree WC separate per i dipendenti, ciascuna dotata di due servizi igienici.
Una parte essenziale dell’immobile è costituita dall’ampio capannone di stoccaggio a pianta L. È accessibile direttamente dall’area uffici e separatamente dall’esterno tramite una porta avvolgibile, consentendo una comoda consegna delle merci e operazioni logistiche efficienti. All’interno della superficie del capannone si trovano inoltre due locali di stoccaggio separati, ideali come aree chiuse per lo stoccaggio o i materiali.
Il capannone è realizzato come costruzione autoportante e offre pertanto il massimo grado di flessibilità. Non sono presenti pareti interne portanti, per cui la suddivisione degli spazi può essere adattata individualmente o completamente aperta. Le ristrutturazioni per diversi concept d’uso – ad esempio deposito, produzione, esposizione o utilizzi combinati – possono essere realizzate senza problemi. Le pareti interne esistenti possono essere rimosse all’occorrenza.
La superficie del capannone è di circa 946,63 m² (superficie lorda), con una larghezza di circa 18,10 m e una lunghezza di circa 52,30 m.
Anche le aree esterne offrono molteplici possibilità di utilizzo: nella zona anteriore sono disponibili cinque posti auto per dipendenti e clienti. Il cortile posteriore è ampio e è ideale per le manovre e il parcheggio di un autocarro e offre inoltre spazio per due o tre furgoni o Sprinter.
Nel complesso si tratta di un immobile commerciale dalla disposizione funzionale, con molteplici possibilità di utilizzo e condizioni ottimali per aziende che desiderano riunire in un’unica sede uffici, spazi espositivi e magazzini in modo efficiente.
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