| Oda | 9 |
|---|
| Arsa alanı | 2259 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 790 m² |
| Satış fiyatı | 879.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu geniş ve çok amaçlı kullanılabilen ticari mülk, yaklaşık 790 m² toplam alana ve yaklaşık 2.259 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Gayrimenkul, ofis, sergi ve depo alanlarının özenli bir kombinasyonunu sunmakta olup çok çeşitli ticari kullanımlar için uygundur.
Binaya giriş, ofis bölümünde merkezi dağıtım noktası olarak hizmet veren bir resepsiyon veya koridor alanı üzerinden sağlanmaktadır. Buradan tüm odalara kolayca ulaşılabilir. Toplam dokuz oda mevcut olup şu anda farklı amaçlarla kullanılmaktadır. Dört oda ofis, bir oda toplantı veya konferans salonu olarak kullanılmakta, dört oda ise sergi alanı işlevi görmektedir. Odalar arasındaki ilave bağlantı kapıları sayesinde esnek kullanım ve kısa iç ulaşım yolları sağlanmaktadır.
Çalışanlar için entegre mutfağa sahip, mola ve dinlenme alanı olarak ideal bir sosyal bölüm bulunmaktadır. Teklif, ilave depolama alanına sahip iki kullanışlı depo odasıyla tamamlanmaktadır. Ziyaretçiler ve müşteriler için ayrı kadın ve erkek WC'leri mevcuttur. Ayrıca gayrimenkulde çalışanlar için, her biri iki tuvaletle donatılmış iki ayrı WC alanı bulunmaktadır.
Mülkün önemli bir bölümünü geniş, L şeklinde tasarlanmış depo salonu oluşturmaktadır. Bu alana hem doğrudan ofis bölümünden hem de dışarıdan bir seksiyonel kapı aracılığıyla ayrı olarak erişilebilmekte; bu da rahat mal teslimatı ve verimli lojistik süreçleri sağlamaktadır. Salon alanı içerisinde ayrıca, ayrı depo veya malzeme alanları olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki bağımsız depo odası bulunmaktadır.
Salon, serbest taşıyıcı konstrüksiyon olarak tasarlanmış olup bu sayede azami esneklik sunmaktadır. Taşıyıcı iç duvarlar bulunmadığından, alan düzeni kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir veya tamamen açık hale getirilebilir. Depo, üretim, sergi ya da kombine kullanımlar gibi farklı kullanım konseptlerine yönelik tadilatlar sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir. Mevcut iç duvarlar ihtiyaç halinde kaldırılabilir.
Salon alanı, yaklaşık 18,10 m genişliğinde ve yaklaşık 52,30 m uzunluğunda olup yaklaşık 946,63 m²'dir (brüt alan).
Dış alanlar da çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: Ön bölümde çalışanlar ve müşteriler için beş otomobil park yeri bulunmaktadır. Arka avlu alanı geniş ölçülere sahip olup Bir kamyonun manevra yapması ve park edilmesi için idealdir; ayrıca iki ila üç adet transporter veya Sprinter için de yer sunar.
Genel olarak, işlevsel bir yerleşime sahip, çeşitli kullanım olanakları sunan ve ofis, teşhir ve depolama alanlarını tek bir konumda verimli bir şekilde birleştirmek isteyen işletmeler için ideal koşullar sağlayan ticari bir gayrimenkuldür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
