***गोदाम और कार्यालय क्षेत्रों वाली उत्कृष्ट वाणिज्यिक संपत्ति – बहुमुखी उपयोग अवधारणाओं के लिए बिल्कुल उपयुक्त***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 790 m² के कुल क्षेत्रफल वाली और लगभग 2.259 m² बड़े भूखंड पर स्थित एक विशाल एवं बहुउपयोगी व्यावसायिक संपत्ति प्रस्तुत है। यह संपत्ति कार्यालय, प्रदर्शनी और भंडारण क्षेत्रों का सुविचारित संयोजन प्रदान करती है और विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयुक्त है।

भवन में प्रवेश एक रिसेप्शन अथवा गलियारे वाले क्षेत्र से होता है, जो कार्यालय खंड के भीतर केंद्रीय वितरण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यहाँ से सभी कमरे आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। कुल नौ कमरे उपलब्ध हैं, जिनका वर्तमान में विभिन्न प्रकार से उपयोग किया जाता है। चार कमरे कार्यालयों के रूप में, एक कमरा बैठक अथवा सभा कक्ष के रूप में और चार अन्य कमरे प्रदर्शनी क्षेत्रों के रूप में उपयोग किए जाते हैं। अलग-अलग कमरों के बीच अतिरिक्त संपर्क दरवाजों के कारण लचीला उपयोग तथा छोटे आंतरिक मार्ग सुनिश्चित होते हैं।

कर्मचारियों के लिए एक एकीकृत रसोई वाला सामाजिक क्षेत्र उपलब्ध है, जो विश्राम एवं Aufenthaltsraum के रूप में आदर्श है। इसके अतिरिक्त, अतिरिक्त भंडारण स्थान वाले दो व्यावहारिक स्टोररूम भी हैं। आगंतुकों और ग्राहकों के लिए अलग-अलग महिला एवं पुरुष शौचालय उपलब्ध हैं। इसके अलावा, संपत्ति में कर्मचारियों के लिए दो अलग शौचालय क्षेत्र हैं, जिनमें प्रत्येक में दो शौचालय हैं।

संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा विशाल, L-आकार में निर्मित भंडारण हॉल है। यह कार्यालय क्षेत्र से सीधे पहुँचा जा सकता है और बाहर से रोलिंग गेट के माध्यम से अलग से भी पहुँचा जा सकता है, जिससे सुविधाजनक माल आपूर्ति और कुशल लॉजिस्टिक प्रक्रियाएँ संभव होती हैं। हॉल क्षेत्र के भीतर दो अलग भंडारण कमरे भी हैं, जिनका उपयोग बंद भंडारण अथवा सामग्री क्षेत्रों के रूप में आदर्श रूप से किया जा सकता है।

हॉल स्वतंत्र भार-वहन करने वाली संरचना के रूप में निर्मित है और इस कारण अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें नहीं हैं, इसलिए कमरे का विभाजन व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार बदला या पूरी तरह खोला जा सकता है। विभिन्न उपयोग अवधारणाओं—जैसे भंडारण, उत्पादन, प्रदर्शनी या संयुक्त उपयोग—के लिए पुनर्निर्माण आसानी से किया जा सकता है। आवश्यकतानुसार मौजूदा आंतरिक दीवारों को हटाया जा सकता है।

हॉल का क्षेत्रफल लगभग 946,63 m² (सकल क्षेत्रफल) है, जिसकी चौड़ाई लगभग 18,10 m और लंबाई लगभग 52,30 m है।

बाहरी क्षेत्र भी विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं: सामने के हिस्से में कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए पाँच PKW पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। पिछला आंगन क्षेत्र विशाल रूप से निर्मित है और यह LKW को चलाने और खड़ा करने के लिए आदर्श है तथा इसके अतिरिक्त दो से तीन Transporter अथवा Sprinter के लिए भी स्थान उपलब्ध कराता है।

कुल मिलाकर, यह एक कार्यात्मक रूप से विभाजित व्यावसायिक संपत्ति है, जिसमें विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं और उन कंपनियों के लिए इष्टतम परिस्थितियाँ हैं जो कार्यालय, प्रस्तुति और भंडारण क्षेत्रों को एक ही स्थान पर कुशलतापूर्वक संयोजित करना चाहती हैं।

स्थान