مجمع سكني يضم 3 وحدات سكنية في الخُضرة – عائد إيجاري جيد شامل !!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني المبنى السكني متعدد الأسر عام 1963، وأُضيف إليه ملحق عام 1984، وجرى تحديثه تحديثًا شاملًا عام 2015 مع توسيع طابق السطح. وفي إطار أعمال التجديد أُعيد تغطية السقف وعزله. كما رُكبت تدفئة غاز جديدة بما في ذلك الطاقة الشمسية الحرارية للمياه الساخنة، ورُكبت نوافذ جديدة وعزل خارجي.

يضم المنزل ثلاث شقق منفصلة:

الشقة 1 في الطابق الأرضي: 89,96 م² بالإضافة إلى شرفة - 3 غرف بالإضافة إلى مطبخ صيفي منفصل مع غرفة ملحقة.
في الطابق الأرضي تشكّل الشرفة الانتقال المباشر إلى الحديقة وتوسّع مساحة المعيشة نحو الخارج. هذا المستوى مجهز بمطبخ عالي الجودة ويُكمَّل بحمام على نحو مناسب. ويمكن استخدام مطبخ صيفي منفصل مع غرفة ملحقة حسب الرغبة بأي شكل.

الشقة 2 في الطابق العلوي: 108,32 م² - 4 غرف
في الطابق العلوي الأول تتوفر مساحات سكنية إضافية تُكمَّل بشرفة. ويضفي الموقد هنا لمسة واضحة، كما أن هذا المستوى مجهز أيضًا بمطبخ عالي الجودة وبحمام.

الشقة 3 في طابق السطح: 100,98 م² - 3 غرف
في طابق السطح، الذي جرى توسيعه عام 2015، تُكمّل شرفة إضافية الغرف في هذا المستوى. ويوجد هنا أيضًا مطبخ عالي الجودة، إضافة إلى حمام آخر، بحيث تتوفر ثلاثة حمامات إجمالًا.

يضم العقار مرآبًا مزدوجًا بمحرك كهربائي للبوابة بالإضافة إلى مواقف خارجية إضافية. كما تنتمي إلى العقار حديقة كبيرة مُعتنى بها تضم كثيرًا من أشجار الفاكهة المختلفة.
توفّر البنية المجددة تجديدًا جذريًا، مع سقف مُجدَّد بما في ذلك العزل، وعزل جديد للنوافذ والواجهة، وتقنية تدفئة حديثة، أساسًا متناسقًا لسكن واضح التقسيم على عدة مستويات.

من منظور المستثمر، تشير الأحياء المجاورة إلى الاستقرار: تدل نسبة ملكية تبلغ حوالي 63 بالمائة على بيئة سكنية مُعتنى بها، ومع إيجار بارد يبلغ حوالي 13,- € لكل م² ونسبة شغور تبلغ حوالي 6 بالمائة يمكن التخطيط للتأجير بشكل واقعي. يُضاف إلى ذلك متوسط مساحة شقة يبلغ حوالي 108 م²، مما يجعل المنطقة جذابة أيضًا للأسر التي تميل إلى البقاء في الإيجار لفترة أطول.

الموقع