| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 299 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 668 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 347 m² |
| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.341,14 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1963, ampliato nel 1984 con un'aggiunta e completamente modernizzato nel 2015, nonché ampliato nel sottotetto. Nel corso della ristrutturazione il tetto è stato rifatto e isolato. Inoltre è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas con solare termico per l'acqua calda, e sono state montate nuove finestre e un isolamento esterno.
La casa dispone di tre appartamenti separati:
Appartamento 1 al piano terra: 89,96 m² più terrazza - 3 locali più cucina estiva separata con locale accessorio.
Al piano terra la terrazza costituisce il passaggio diretto verso il giardino e amplia verso l'esterno la zona giorno. Il piano è dotato di una cucina di alta qualità ed è completato in modo funzionale da un bagno. Una cucina estiva separata con locale accessorio può essere utilizzata a piacere secondo le esigenze.
Appartamento 2 al piano superiore: 108,32 m² - 4 locali
Al primo piano sono disponibili ulteriori locali abitativi, completati da un balcone. Un camino costituisce qui un accento chiaro; inoltre anche questo piano è dotato di una cucina di alta qualità e di un bagno.
Appartamento 3 nel sottotetto: 100,98 m² - 3 locali
Nel sottotetto, ampliato nel 2015, un ulteriore balcone completa i locali di questo piano. Anche qui è presente una cucina di alta qualità; si aggiunge un ulteriore bagno, cosicché in totale sono disponibili tre bagni.
All'immobile appartengono un garage doppio con azionamento elettrico del cancello nonché ulteriori posti auto esterni. Fa inoltre parte dell'immobile un ampio giardino curato con numerosi alberi da frutto di diverse varietà.
La struttura completamente ristrutturata, con tetto rinnovato compreso isolamento, nuovo isolamento di finestre e facciata nonché moderna tecnica di riscaldamento, crea una base coerente per un abitare chiaramente articolato su più livelli.
Dal punto di vista dell'investitore il quartiere parla a favore della stabilità: una quota di proprietari di circa il 63 percento indica un contesto abitativo curato; con un affitto al netto delle spese accessorie di circa 13,- € al m² e una percentuale di sfitto di circa il 6 percento la locazione può essere pianificata in modo realistico. A ciò si aggiunge una superficie media degli appartamenti di circa 108 m², che rende la zona interessante anche per nuclei familiari con una permanenza locativa più lunga.
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