| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 299 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 668 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 347 m² |
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.341,14 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar se construyó en 1963, se amplió en 1984 con un anexo y se modernizó de forma integral en 2015, además de ampliarse en la planta bajo cubierta. En el marco de la rehabilitación se renovó y aisló la cubierta. Además, se instaló una nueva calefacción de gas, incluida energía solar térmica para agua caliente, y se colocaron nuevas ventanas y aislamiento exterior.
La casa dispone de tres viviendas independientes:
Vivienda 1 en la planta baja: 89,96 m² más terraza - 3 habitaciones más una cocina de verano independiente con cuarto anexo.
En la planta baja, la terraza constituye la transición directa al jardín y amplía la zona de estar hacia el exterior. La planta está equipada con una cocina de alta calidad y se complementa de forma funcional con un baño. Una cocina de verano independiente con cuarto anexo puede utilizarse a voluntad según se desee.
Vivienda 2 en la planta superior: 108,32 m² - 4 habitaciones
En la primera planta superior hay más estancias habitables, complementadas por un balcón. Una chimenea aporta aquí un acento claro; además, esta planta también está equipada con una cocina de alta calidad y un baño.
Vivienda 3 en la planta bajo cubierta: 100,98 m² - 3 habitaciones
En la planta bajo cubierta, ampliada en 2015, otro balcón complementa las estancias de esta planta. También aquí hay una cocina de alta calidad y, además, otro baño, de modo que en total hay tres baños disponibles.
La propiedad incluye un garaje doble con accionamiento eléctrico de la puerta, así como plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Además, el inmueble cuenta con un amplio jardín cuidado con muchos árboles frutales distintos.
La estructura rehabilitada integralmente, con cubierta renovada incluido aislamiento, nuevo aislamiento de ventanas y fachada, así como tecnología de calefacción moderna, crea una base coherente para una vivienda claramente organizada en varios niveles.
Desde el punto de vista del inversor, el vecindario habla de estabilidad: una cuota de propietarios de aprox. el 63 por ciento indica un entorno residencial cuidado; con un alquiler en frío de aprox. 13,- € por m² y una tasa de desocupación de aprox. el 6 por ciento, el arrendamiento puede planificarse de forma realista. A ello se suma una superficie media de vivienda de aprox. 108 m², lo que hace que la zona también resulte interesante para hogares con una permanencia de alquiler más prolongada.
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