| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 299 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 668 m² |
|---|---|
| Surface utile | 347 m² |
| Prix d'achat | 700.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 341,14 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'immeuble collectif a été construit en 1963, complété en 1984 par une extension et entièrement modernisé en 2015, ainsi qu'agrandi au niveau des combles. Dans le cadre de la rénovation, la toiture a été refaite et isolée. En outre, un nouveau chauffage au gaz, y compris une installation solaire thermique pour l'eau chaude, a été installé, de nouvelles fenêtres et une isolation extérieure ont été posées.
La maison dispose de trois appartements distincts :
Appartement 1 au rez-de-chaussée : 89,96 m² plus terrasse - 3 pièces plus cuisine d'été séparée avec pièce attenante.
Au rez-de-chaussée, la terrasse constitue le passage direct vers le jardin et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Ce niveau est équipé d'une cuisine de qualité et est judicieusement complété par une salle de bains. Une cuisine d'été séparée avec pièce attenante peut être utilisée librement selon les souhaits.
Appartement 2 à l'étage : 108,32 m² - 4 pièces
Au premier étage, d'autres pièces d'habitation sont disponibles, complétées par un balcon. Une cheminée y apporte un accent marqué ; ce niveau est également équipé d'une cuisine de qualité et d'une salle de bains.
Appartement 3 dans les combles : 100,98 m² - 3 pièces
Dans les combles, agrandis en 2015, un autre balcon complète les pièces de ce niveau. Ici aussi, une cuisine de qualité est présente, à laquelle s'ajoute une autre salle de bains, de sorte que trois salles de bains sont disponibles au total.
Le bien comprend un garage double avec motorisation électrique du portail ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires. Un grand jardin soigné, avec de nombreux arbres fruitiers différents, fait également partie du bien.
La substance entièrement rénovée, avec une toiture renouvelée y compris l'isolation, de nouvelles fenêtres et une isolation de façade ainsi qu'une technique de chauffage moderne, crée une base cohérente pour un habitat clairement structuré sur plusieurs niveaux.
Du point de vue de l'investisseur, le voisinage plaide en faveur de la stabilité : un taux de propriétaires d'environ 63 pour cent indique un environnement résidentiel soigné ; avec un loyer hors charges d'environ 13,- € par m² et un taux de vacance d'environ 6 pour cent, la location peut être planifiée de manière réaliste. S'y ajoute une superficie moyenne des logements d'environ 108 m², ce qui rend également le quartier intéressant pour les ménages ayant une durée de location plus longue.
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