| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 185.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,466.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة التمليكية المؤجرة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات ومصنّف كمعلم تاريخي، وتجمع بين الطابع المميز لمبنى قديم كلاسيكي وتوزيع مدروس للمساحات. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م²، توفر الشقة غرفًا واسعة وإمكانيات استخدام متعددة.
يضم المخطط غرفة معيشة وغرفتين إضافيتين قابلتين للاستخدام بشكل فردي، ويمكن استخدامهما مثلًا كغرفتي نوم أو أطفال أو عمل. وتُستكمل الشقة بمطبخ منفصل مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المطلة على الفناء والموجهة غربًا. ولا سيما في ساعات بعد الظهر والمساء، يوفر هذا المكان ملاذًا هادئًا ومريحًا مع إطلالة على الفناء الداخلي. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس. كما يوفر مخزن منفصل في بيت الدرج ومستودع القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.
أرضيات الغرف السكنية مغطاة باللامينيت. الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.216,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا يبلغ حوالي 3,36 % سنويًا. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار اعتبارًا من 01.10.2025.
إن الجمع بين المساحة السكنية الواسعة، وهيكل المبنى القديم الكلاسيكي، وحجم الشقة المطلوب، يجعل هذه الوحدة استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام على المدى الطويل ضمن مجمع سكني مُعتنى به.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
325.000 € شقة من غرفتين + شرفة + قبو + حديقة + مصعد04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
475.000 € شقة من 3 غرف + شرفة + قبو + حديقة + مصعد04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
179.000 € ** شقة تمليك في موقع مركزي - شاغرة اعتبارًا من 09/26 **04318 Leipzig
