| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.466,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà, attualmente affittato, si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico e combina il carattere particolare di un classico edificio d’epoca con una disposizione degli ambienti ben studiata. Con una superficie abitabile di ca. 75 m², l’appartamento offre ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo.
La planimetria comprende un soggiorno e altri due ambienti utilizzabili individualmente, ad esempio come camera da letto, cameretta o studio. L’appartamento è completato da una cucina separata con accesso al balcone esposto a ovest, sul lato del cortile. Soprattutto nelle ore pomeridiane e serali, questo spazio offre un piacevole e tranquillo rifugio con vista sul cortile interno. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Ulteriori possibilità di deposito sono offerte da un ripostiglio separato nel vano scala e dalla cantina di pertinenza dell’appartamento.
Nei locali abitativi è presente una pavimentazione in laminato. L’appartamento è attualmente affittato e genera entrate annuali da locazione pari a 6.216,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo di ca. 3,36 % p.a. L’ultimo aumento del canone di locazione è stato effettuato il 01.10.2025.
La combinazione di un’ampia superficie abitabile, una classica struttura edilizia d’epoca e una metratura abitativa molto richiesta rende questa unità un investimento di capitale interessante a lungo termine all’interno di un complesso residenziale ben curato.
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325.000 € Appartamento di 2 locali + balcone + cantina + giardino + ascensore04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
475.000 € Appartamento di 3 locali + balcone + cantina + giardino + ascensore04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
179.000 € ** Appartamento di proprietà in posizione centrale - libero dal 09/26 **04318 Leipzig
