| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 466,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété loué se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, classé monument historique, et allie le caractère particulier d’un immeuble ancien classique à une conception bien pensée. Avec une surface habitable d’environ 75 m², l’appartement offre des pièces spacieuses et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le plan comprend un séjour ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées individuellement, par exemple comme chambres, chambres d’enfant ou bureaux. L’appartement est complété par une cuisine séparée donnant accès au balcon côté cour, orienté ouest. C’est notamment l’après-midi et le soir qu’il devient un agréable havre de tranquillité avec vue sur la cour intérieure. La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Des possibilités de rangement supplémentaires sont offertes par un débarras séparé dans la cage d’escalier ainsi que par la cave attribuée à l’appartement.
Les pièces de vie sont revêtues de stratifié. L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels de 6.216,- €. Cela correspond à un rendement brut réel d’environ 3,36 % p.a. La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.10.2025.
La combinaison d’une surface habitable généreuse, du caractère classique d’un immeuble ancien et d’une superficie d’appartement recherchée fait de ce logement un investissement à long terme intéressant au sein d’un ensemble résidentiel bien entretenu.
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325.000 € Appartement de 2 pièces + balcon + cave + jardin + ascenseur04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
475.000 € Appartement de 3 pièces + balcon + cave + jardin + ascenseur04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
179.000 € ** Appartement en copropriété dans un emplacement central - libre à partir de 09/26 **04318 Leipzig
