| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.466,67 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon in westlicher Ausrichtung. Gerade in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier ein angenehm ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- €. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,36 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischer Altbausubstanz und gefragter Wohnungsgröße macht diese Einheit zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage innerhalb eines gepflegten Wohnensembles.
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325.000 € 2-Zi. Wohnung + Balkon + Keller + Garten + Aufzug04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
475.000 € 3-Zi. Wohnung + Balkon + Keller + Garten + Aufzug04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
179.000 € ** Eigentumswohnung in zentraler Lage - unvermietet ab 09/26 **04318 Leipzig
