| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.466,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en propiedad alquilada se encuentra en la primera planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico y combina el carácter especial de un edificio antiguo clásico con una distribución bien concebida. Con una superficie habitable de aprox. 75 m², la vivienda ofrece estancias amplias y diversas posibilidades de uso.
La distribución incluye un salón y otras dos estancias de uso individual, adecuadas, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. La vivienda se completa con una cocina independiente con acceso al balcón orientado al oeste, situado hacia el patio interior. Especialmente durante las tardes y las noches, este espacio ofrece un refugio agradablemente tranquilo con vistas al patio interior. El baño con luz natural está equipado con bañera y conexión para lavadora. Un trastero independiente en la escalera y el sótano perteneciente a la vivienda ofrecen posibilidades adicionales de almacenamiento.
En las estancias habitables hay suelo laminado. Actualmente, la vivienda está alquilada y genera unos ingresos anuales por alquiler de 6.216,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta efectiva de aprox. 3,36 % anual. El último aumento del alquiler tuvo lugar el 01.10.2025.
La combinación de una amplia superficie habitable, la estructura clásica de un edificio antiguo y un tamaño de vivienda muy solicitado convierte esta unidad en una inversión a largo plazo interesante dentro de un conjunto residencial bien cuidado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
325.000 € Apartamento de 2 habitaciones + balcón + sótano + jardín + ascensor04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
475.000 € Apartamento de 3 habitaciones + balcón + sótano + jardín + ascensor04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
179.000 € ** Apartamento en propiedad en ubicación céntrica - desocupado a partir del 09/26 **04318 Leipzig
