| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 483,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая 2-комнатная квартира расположена на мансардном этаже (2-й этаж) небольшого жилого комплекса на 12 квартир, построенного в 1984 году и поддерживаемого в хорошем состоянии.
В квартире есть большая (ок. 9 м²) крытая лоджия, ориентированная на юго-запад, с видом на тихую зелёную боковую улицу. Площадь гостиной составляет 26 м², спальни — около 15 м². Ванная комната с ванной и верхним светом была отремонтирована в последний раз в 2001 году и облицована белой плиткой. Проточный водонагреватель заменили в 2007 году. В ванную комнату ведут две двери — из прихожей и из спальни. Небольшая встроенная кухня установлена в 2013 году. На кухне есть окно, выходящее на лоджию. В прихожей расположен вместительный встроенный шкаф.
В 2023 году в квартире был проведён полный ремонт (удалены все обои и оштукатурены стены). Ковровое покрытие также уложено в 2023 году. В целом квартира находится в очень хорошем состоянии и, таким образом, готова к немедленному заселению или сдаче в аренду (последний раз квартира сдавалась в аренду — годовой чистый доход от аренды 10 800 евро).
К квартире относится закрытое от посторонних взглядов подвальное помещение площадью около 8 м². В доме есть подземный гараж. За каждой квартирой закреплено парковочное место в подземном гараже.
Резервный фонд на ремонтно-эксплуатационные работы по состоянию на 31.12.2025 составляет 52 599,27 евро. В 2025 году отремонтировали лестничную клетку и заменили стеклянный фасад, включая входную дверь в дом. Эти работы по поддержанию здания в надлежащем состоянии уже полностью оплачены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в районе Гамбурга Бергштедт. До станции метро Hoisbüttel (U1) можно дойти пешком — расстояние составляет 900m. Примерно в 800m находятся многочисленные магазины товаров повседневного спроса (Edeka, Lidl, Aldi). Окрестности отличаются обширными природоохранными территориями в непосредственной близости (например, Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald). Квартира расположена на Bergstedter Chausse, на углу Kaudiekskamp. Bergstedter Chausse — одна из главных транспортных магистралей, соединяющих Гамбург с ещё более северными районами. Поэтому ожидаемый уровень шума от движения здесь почти не затрагивает квартиру: её комнаты и лоджия выходят непосредственно на Kaudiekskamp. Это небольшая жилая улица, застроенная частными домами, с ограничением скорости 30 км/ч. Участок Bergstedter Chausse, на котором находится дом, также является зоной с ограничением скорости 30 км/ч.
269.000 € 2-комнатная квартира в Гамбурге-Бергштедте с большой лоджией, выходящей на юго-запад, и видом на зелень, 2-й этаж (последний этаж)22395 Hamburg
399.000 € Современное жильё в Альстертале — стильно модернизированное, южная лоджия и без комиссии22395 Hamburg
569.000 € Красивая и светлая 3-комнатная мансардная квартира с балконом и подземным гаражом22607 Hamburg
