| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.483,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира з 2 кімнатами, що продається, розташована на мансардному поверсі (2-й поверх) невеликого житлового комплексу на 12 квартир, збудованого у 1984 році та в доглянутому стані.
У квартирі є велика (близько 9 м²) крита лоджія, орієнтована на південний захід, з видом на тиху зелену бічну вулицю. Площа вітальні становить 26 м², спальні — близько 15 м². Ванну кімнату з ванною та верхнім вікном востаннє ремонтували у 2001 році; її облицьовано білою плиткою. Проточний водонагрівач замінили у 2007 році. До ванної кімнати ведуть двоє дверей — як із коридору, так і зі спальні. Невелика вбудована кухня датована 2013 роком. У кухні є вікно, що виходить на лоджію. У коридорі розташована містка вбудована шафа.
У 2023 році квартиру повністю відремонтували (зняли всі шпалери та оштукатурили стіни). Килимове покриття також датоване 2023 роком. Загалом квартира перебуває в дуже доглянутому стані й, відповідно, готова до негайного заселення або здавання в оренду (останнім часом квартиру здавали в оренду — річний показник чистої орендної плати EUR 10.800,--).
До квартири належить окрема комора в підвалі площею близько 8 м², яку не видно ззовні. У будівлі є підземний гараж. За кожною квартирою закріплено одне місце в підземному гаражі.
Станом на 31.12.2025 резервний фонд на утримання будинку становить EUR 52.599,27. У 2025 році відремонтували сходову клітку та замінили скляний фасад, включно з вхідними дверима будинку. Ці роботи з утримання вже повністю оплачені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Гамбург-Бергштедт. До станції метро Hoisbüttel (U1) можна дійти пішки за 900м. На відстані близько 800м є численні магазини товарів повсякденного вжитку (Edeka, Lidl, Aldi). Для околиць характерні великі природоохоронні території поблизу (наприклад, Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald). Квартира розташована на перехресті Bergstedter Chausse та Kaudiekskamp. Bergstedter Chausse — одна з головних транспортних артерій між Гамбургом і ще більш північними районами. Очікуваний через це шум майже не впливає на квартиру, оскільки кімнати та лоджія квартири виходять безпосередньо на Kaudiekskamp. Це невелика житлова вулиця, забудована приватними будинками, з обмеженням швидкості до 30. Відрізок Bergstedter Chausse, на якому розташований будинок, також є зоною з обмеженням швидкості до 30.
269.000 € 2-кімнатна квартира в Гамбурзі-Бергштедті з великою південно-західною лоджією та видом на зелень, 2-й поверх (останній поверх)22395 Hamburg
399.000 € Сучасне житло в Альстерталі — стильно модернізоване, південна лоджія та без комісійних22395 Hamburg
569.000 € Красива та затишна 3-кімнатна мансардна квартира з балконом і підземним гаражем22607 Hamburg
