| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 483,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement 2 pièces mis en vente se trouve sous les combles (2e étage) d’une petite résidence bien entretenue de 12 logements, construite en 1984.
L’appartement dispose d’une grande loggia couverte (env. 9 m²), orientée sud-ouest, avec vue sur une rue latérale calme et verdoyante. Le séjour mesure 26 m² et la chambre env. 15 m². La salle de bains avec baignoire et fenêtre de toit a été rénovée pour la dernière fois en 2001 et est carrelée en blanc. Le chauffe-eau instantané a été remplacé en 2007. La salle de bains dispose de deux portes d’accès, depuis le couloir et depuis la chambre. La petite cuisine aménagée date de 2013. La cuisine dispose d’une fenêtre donnant sur la loggia. Le couloir est équipé d’un grand placard intégré.
L’appartement a été entièrement rénové en 2023 (retrait de tous les papiers peints et enduit des murs). La moquette date également de 2023. Dans l’ensemble, l’appartement est en très bon état et peut donc être occupé ou loué immédiatement (l’appartement était loué jusqu’à récemment – loyer annuel net EUR 10.800,--).
L’appartement comprend une cave non visible d’env. 8m². Le bien dispose d’un garage souterrain. Une place de stationnement en garage souterrain est attribuée à chaque appartement.
La réserve pour travaux d’entretien au 31.12.2025 s’élève à EUR 52.599,27. En 2025, la cage d’escalier a été rénovée et la façade vitrée, y compris la porte d’entrée de l’immeuble, a été remplacée. Ces travaux d’entretien ont déjà été intégralement payés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier de Hambourg-Bergstedt. La station de métro Hoisbüttel (U1) est accessible à pied à 900m. À environ 800m, vous trouverez de nombreux commerces pour les besoins quotidiens (Edeka, Lidl, Aldi). Les environs sont marqués par de vastes réserves naturelles à proximité immédiate (p. ex. Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald). L’appartement se situe à l’angle de Bergstedter Chausse et de Kaudiekskamp. Bergstedter Chausse est l’un des principaux axes de liaison entre Hambourg et le nord encore plus éloigné. L’appartement est peu affecté par les nuisances sonores que l’on peut attendre de cette circulation, car ses pièces et sa loggia donnent directement sur Kaudiekskamp. Il s’agit d’une petite rue résidentielle bordée de maisons individuelles, limitée à 30 km/h. Le tronçon de Bergstedter Chausse où se trouve l’immeuble est également une zone limitée à 30 km/h.
269.000 € Appartement 2 pièces à Hambourg-Bergstedt avec grande loggia orientée sud-ouest et vue sur la verdure, 2e étage (dernier étage)22395 Hamburg
399.000 € Habiter moderne dans l’Alstertal – élégamment rénové, loggia exposée au sud & sans commission22395 Hamburg
569.000 € Bel et agréable appartement de 3 pièces sous les combles avec balcon et parking souterrain22607 Hamburg
