| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.483,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık 2 odalı daire, bakımlı görünüme sahip, 1984 yılında inşa edilmiş ve 12 daireden oluşan küçük bir konut kompleksinin çatı katında (2. kat) bulunmaktadır.
Dairede, sakin ve yeşil bir ara sokağa bakan, güneybatı yönünde geniş (yaklaşık 9 m²) üstü kapalı bir sundurma bulunmaktadır. Oturma odası 26 m², yatak odası ise yaklaşık 15 m² büyüklüğündedir. Küvetli ve çatı pencereli banyo en son 2001 yılında yenilenmiş ve beyaz fayanslarla kaplanmıştır. Şofben 2007 yılında yenilenmiştir. Banyoya hem koridordan hem de yatak odasından açılan iki kapı vardır. Küçük ankastre mutfak 2013 yılına aittir. Mutfakta sundurmaya bakan bir pencere bulunmaktadır. Koridorda geniş bir gömme dolap vardır.
Daire 2023 yılında tamamen yenilenmiştir (tüm duvar kâğıtları sökülmüş ve duvarlar sıvanmıştır). Halı da 2023 yılına aittir. Genel olarak daire oldukça bakımlı durumdadır ve bu nedenle prensipte hemen oturulmaya veya kiraya verilmeye hazırdır (daire en son kiralanmıştı – yıllık net kira geliri 10.800,-- EUR).
Daireye yaklaşık 8 m² büyüklüğünde, dışarıdan görünmeyen bir bodrum deposu dahildir. Binada kapalı otopark bulunmaktadır. Her daireye bir kapalı otopark yeri tahsis edilmiştir.
31.12.2025 itibarıyla bakım-onarım fonu 52.599,27 EUR tutarındadır. 2025 yılında merdiven boşluğu yenilenmiş ve giriş kapısı dâhil cam cephe değiştirilmiştir. Bu bakım çalışmaları tamamen ödenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg-Bergstedt semtinde yer almaktadır. Hoisbüttel metro istasyonuna (U1) yürüyerek 900m'de ulaşılabilir. Yaklaşık 800m mesafede günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş olanağı bulunmaktadır (Edeka, Lidl, Aldi). Çevre, yakınlardaki geniş doğa koruma alanlarıyla (ör. Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald) öne çıkmaktadır. Daire, Bergstedter Chausse ile Kaudiekskamp'ın köşesinde yer almaktadır. Bergstedter Chausse, Hamburg ile daha kuzeydeki bölgeler arasındaki ana bağlantı yollarından biridir. Dairenin odaları ve sundurması doğrudan Kaudiekskamp'a baktığından, bu nedenle beklenen gürültüden daire neredeyse hiç etkilenmemektedir. Kaudiekskamp, müstakil evlerin ağırlıkta olduğu, hız sınırının 30 olduğu küçük bir yerleşim sokağıdır. Evin bulunduğu Bergstedter Chausse bölümü de 30 hız sınırı olan bir bölgedir.
269.000 € Hamburg Bergstedt’te geniş güneybatı sundurmalı ve yeşil manzaralı 2 odalı daire, 2. kat (son kat)22395 Hamburg
399.000 € Alstertal’de modern yaşam – şık bir şekilde modernize edilmiş, güney cepheli balkon ve komisyonsuz22395 Hamburg
569.000 € Balkonlu ve kapalı otoparklı, güzel ve aydınlık 3 odalı çatı katı dairesi22607 Hamburg
