| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.483,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te verkopen 2-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping (2e verdieping) van een kleinschalig appartementencomplex met 12 wooneenheden, gebouwd in 1984 en met een verzorgde uitstraling.
Het appartement beschikt over een grote (ca. 9 m²), op het zuidwesten gerichte overdekte loggia met uitzicht op een rustige en groene zijstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van 26 m², de slaapkamer een oppervlakte van ca. 15 m². De badkamer met ligbad en bovenlicht is voor het laatst gerenoveerd in 2001 en betegeld met witte tegels. De doorstromer is in 2007 vervangen. De badkamer heeft twee toegangsdeuren, zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer. De kleine inbouwkeuken dateert uit 2013. De keuken heeft een raam naar de loggia. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast.
Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd (alle behang verwijderd en de muren gestuukt). Ook het tapijt dateert uit 2023. Het appartement verkeert over het geheel genomen in zeer goed onderhouden staat en is daarom in principe direct bewoonbaar of verhuurbaar (het appartement was voor het laatst verhuurd - JNKM EUR 10.800,--).
Bij het appartement hoort een niet inkijkbare kelderruimte van ca. 8m². Het object beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
De onderhoudsreserve bedraagt op 31.12.2025 EUR 52.599,27. In 2025 zijn het trappenhuis gerenoveerd en de glazen gevel, inclusief de voordeur, vervangen. Deze onderhoudswerkzaamheden zijn al volledig betaald.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Hamburg-Bergstedt. Het metrostation Hoisbüttel (U1) ligt op 900m loopafstand. Op ongeveer 800m afstand bevinden zich talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen (Edeka, Lidl, Aldi). De omgeving wordt gekenmerkt door de uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving (bijv. Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald). De woning ligt aan de Bergstedter Chausse / hoek Kaudiekskamp. De Bergstedter Chausse is een van de belangrijkste verbindingswegen tussen Hamburg en het nog noordelijker gelegen gebied. Van de geluidsoverlast die hierdoor te verwachten is, heeft de woning nauwelijks last, aangezien de kamers en de loggia van de woning direct op de Kaudiekskamp zijn gericht. Dit is een kleine woonstraat met vrijstaande huizen en een snelheidslimiet van 30 km/u. Het gedeelte van de Bergstedter Chausse waar het huis zich bevindt, is eveneens een 30 km/u-zone.
269.000 € 2-kamerappartement in Hamburg Bergstedt met ruime loggia op het zuidwesten en uitzicht op het groen, 2e verdieping (bovenste verdieping)22395 Hamburg
399.000 € Modern wonen in het Alstertal – stijlvol gemoderniseerd, loggia op het zuiden & vrij van commissie22395 Hamburg
569.000 € Mooie en vriendelijke 3-kamerzolderwoning met balkon en parkeergarage22607 Hamburg
