شقة تمليك في موقع مرغوب بشمال المدينة - السكن مع موقف في المرآب تحت الأرض وشرفة في هاميلن!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.31785 HamelnNiedersachsen

سعر البيع: 135.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: R2G5W9G

معرف الشريك: 265705774

تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²

غرفة	4
الحمامات	1

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	135.000 €
سعر المتر المربع	1,607.14 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة التمليكية الواقعة في حي سكني مرغوب بشمال المدينة تبحث عن مالك جديد! تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 84 م² موزعة على أربع غرف سكنية ومطبخ وحمام وشرفة. ويكتمل العرض المخصص للسكن الذاتي أو التأجير بموقف تابع في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين في القبو.

تقع الشقة في حالة عامة جيدة ومعتنى بها، وقد تم تجديدها جزئياً. ويمكنكم تنفيذ بعض أعمال التجديد/الترميم وفقاً لتصوراتكم الخاصة. وقد تم تركيب عتب بين غرفة الأطفال 1 وغرفة الأطفال 2 أثناء عملية تجديد سابقة، ما يجعل دمجهما معاً ممكناً بسهولة.

يوجد عقد إيجار منذ 15.04.2023. تمت أول زيادة في الإيجار اعتباراً من 01.05.2026، أما الزيادة التالية المتفق عليها تعاقدياً فمحددة في 01.05.2029. يبلغ الإيجار الأساسي البارد الحالي 575,00 €، بالإضافة إلى 55,00 € للمرآب و300,00 € دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية. وينتج عن ذلك إيجار سنوي (بارد) قدره 7.560,00 €، وبالتالي عائد (إجمالي) محسوب بنسبة 5,60 % / معامل (إجمالي) قدره 17,86. تبلغ رسوم العقار الحالية 220,05 €. استفيدوا من هذه الأرقام لصالحكم.

دعونا نقنعكم بهذا العرض خلال معاينة شخصية، ونتطلع إلى لقائكم!