Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Badezimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.607,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Eigentumswohnung in beliebter Nordstadt-Wohnlage sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und Kellerabstellraum runden das Angebot für Selbstnutzer oder Mieter vollumfänglich ab.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten und teilweise renoviertem Zustand. Einzelne Renovierungs-/Sanierungsarbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vornehmen. Zwischen Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 wurde bei einer damaligen Sanierung ein Sturz eingezogen, so dass eine Zusammenlegung hier problemlos möglich ist.
Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 15.04.2023. Eine erste Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2026, die nächste vertraglich vereinbarte Erhöhung ist für den 01.05.2029 angesetzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 575,00 € zzgl. 55,00 € für die Garage und 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine jährliche (Kalt-)Miete in Höhe von 7.560,00 € und daraus eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 5,60 % / ein (Brutto-)Faktor von 17,86. Das aktuelle Hausgeld beträgt 220,05 €. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
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