Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Bagni | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.607,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà, situato in una posizione residenziale apprezzata nella zona nord, cerca un nuovo proprietario! Vi aspettano circa 84 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro locali, cucina, bagno e balcone. Un posto auto pertinenziale in garage sotterraneo e un ripostiglio in cantina completano pienamente l’offerta, ideale sia per uso proprio sia per locazione.
L’appartamento si trova in condizioni complessivamente curate e parzialmente ristrutturate. Potrete eseguire singoli lavori di rinnovamento/ristrutturazione secondo le vostre esigenze. Tra la cameretta 1 e la cameretta 2, durante una precedente ristrutturazione, è stato inserito un architrave, rendendo così possibile unirle senza problemi.
È in essere un rapporto di locazione dal 15.04.2023. Un primo aumento del canone è avvenuto il 01.05.2026; il prossimo aumento concordato contrattualmente è previsto per il 01.05.2029. L’attuale canone netto ammonta a 575,00 € più 55,00 € per il garage e 300,00 € di acconto per le spese accessorie. Ne risulta un canone annuo (netto) di 7.560,00 € e quindi un rendimento (lordo) teorico del 5,60 % / un fattore (lordo) di 17,86. Le attuali spese condominiali ammontano a 220,05 €. Sfruttate questi numeri a vostro vantaggio.
Lasciatevi convincere da questa offerta durante una visita personale; saremo lieti di accogliervi!
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