Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1900 |
|---|
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,242.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مشروعنا القلبي في أوكنفلس: جوهرة مُجددة ذات تاريخ، وإطلالة على نهر الراين، ومساحة واسعة، وكهرباء مستدامة من نظام الطاقة الشمسية الخاص بنا.
ندعوكم للتعرّف على منزلنا العائلي المستقل المميز جدًا (حوالي 1900). خلال السنوات الأخيرة قمنا، بكل حب وجهد ذاتي، بترميم هذا البيت الريفي السابق في النواة القديمة لقرية أوكنفلس. وكان مهمًا لنا الحفاظ على الطابع التاريخي وفي الوقت نفسه توفير راحة سكنية عصرية لعائلتنا.
ما الذي يجعل منزلنا مميزًا جدًا:
بعناية فائقة بالتفاصيل: كشفنا عن العوارض الخشبية القديمة وابتكرنا في المطبخ جدارًا من حجر البازلت الحقيقي ليكون عنصرًا لافتًا للنظر. وقد احتفظنا بقطعة صغيرة من التاريخ في غرفة المعيشة – هناك يمكنكم اكتشاف ورق الجدران الأصلي المرسوم يدويًا من الماضي على جزء من الجدار.
الراحة على جميع المستويات: على مساحة حوالي 165 م² و6 غرف وفرنا الكثير من المساحة. في الطابق الأرضي نستمتع بأرضية الباركيه الفاخرة Sukupira بتصميم السمكة مع تدفئة أرضية. وبفضل الموقع على منحدر يبقى الجو هنا منعشًا حتى في ذروة الصيف.
حمام حديث & عافية: قمنا مؤخرًا بتجديد حمامنا بالكامل. مع الدش الكبير XL بمستوى الأرضية وطبقة الحصى الحجرية المريحة للمشي حافيًا، تشعرون كل يوم وكأنكم في سبا.
بشكل مستدام نحو المستقبل: جهزنا المنزل للمستقبل. نظامنا الشمسي الخاص منذ 2023 بقدرة 8,8 kWp مع بطارية تخزين يوفّر كهرباء خضراء، يمكنكم شحن سيارتكم الكهربائية مباشرة عبر صندوق الشحن Wallbox المثبت. يتم إعداد المياه الساخنة بطريقة صديقة للمناخ عبر سخان فوري. ويتم التدفئة عبر مرجل غاز.
جنتنا الخارجية: الساحة بين المنزل والمخزن (مع غرفة غسيل عملية) هي مكاننا المفضل للاحتفالات. المطبخ الخارجي الذي بنيناه بأنفسنا مع الشواء والفرن الخشبي التقليدي يجعل كل أمسية حدثًا مميزًا. وعندما يشتد حر الصيف توفر البرغولا المغطاة بأوراق العنب ظلًا لطيفًا منعشًا. ومن النوافذ العليا يلوح نهر الراين أيضًا!
أفضل موقع: نعيش هنا في قلب النواة القديمة الحالمة. يمكننا الوصول إلى محطة Linz am Rhein سيرًا على الأقدام بسهولة – مثالي للوصول بسرعة إلى بون أو كولونيا أو كوبلنز.
الحقائق باختصار:
المساحة السكنية: حوالي 165 م² (6 غرف) على 3 طوابق، بالإضافة إلى 28 م² مساحة استخدام في المخزن وغرفة الغسيل.
أبرز المزايا: عوارض ظاهرة، جدار من حجر البازلت، تفاصيل ورق جدران تاريخية.
التقنية: نظام PV وWallbox لسيارتكم الكهربائية، مرجل غاز مع تدفئة أرضية في غرفة المعيشة ومنطقة المدخل.
الإضافات: مطبخ خارجي، حديقة صغيرة وإطلالة على نهر الراين من الطابق العلوي.
نحن نبحث الآن عن شخص يقدّر سحر هذا العقار الفريد بنفس القدر الذي نقدّره نحن.
ملاحظة: ضريبة نقل الملكية في راينلاند-بفالتس تبلغ بالمناسبة فقط 5%، وفي NRW (على بعد 9km) 6,5%!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
