Starannie zmodernizowany dom z urokiem i historią

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nasz projekt serca w Ockenfels: Zmodernizowany klejnot z historią, widokiem na Ren, dużą przestrzenią i zrównoważoną energią z własnej instalacji PV.

Zapraszamy was do poznania naszego wyjątkowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (ok. 1900). W ostatnich latach ten dawny dom wiejski w starej części centrum Ockenfels odnowiliśmy z wielką miłością i własnym nakładem pracy. Ważne było dla nas zachowanie historycznego charakteru, a jednocześnie stworzenie nowoczesnego komfortu mieszkania dla naszej rodziny.

To, co czyni nasz dom tak wyjątkowym:

Z miłością do detalu: Odsłoniliśmy stare belki i w kuchni wyeksponowaliśmy ścianę z prawdziwego kamienia bazaltowego jako przyciągający wzrok element. Mały kawałek historii zachowaliśmy w salonie – tam możecie jeszcze odkryć na fragmencie ściany oryginalną, ręcznie malowaną tapetę z dawnych lat.

Komfort na wszystkich poziomach: Na ok. 165 m² i 6 pokojach stworzyliśmy dużo przestrzeni. Na parterze cieszymy się szlachetnym parkietem Sukupira w jodełkę z ogrzewaniem podłogowym. Dzięki położeniu na zboczu nawet w środku lata jest tu cudownie chłodno.

Nowoczesna łazienka i wellness: Naszą łazienkę niedawno świeżo wyremontowaliśmy. Dzięki prysznicowi XL na poziomie podłogi i przyjaznemu dla bosych stóp dywanowi kamiennemu każdego dnia trochę przypomina spa.

Zrównoważona przyszłość: Przygotowaliśmy dom na jutro. Nasza własna instalacja PV dostarcza od 2023 roku 8,8 kWp i z baterią magazynującą zieloną energię, którą możecie bezpośrednio ładować swoje e-auto przez zainstalowaną wallbox. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się w sposób przyjazny dla klimatu za pomocą przepływowego podgrzewacza. Ogrzewanie odbywa się przez piec gazowy.

Nasz outdoorowy raj: Dziedziniec między domem a szopą (z praktyczną pralnią) to nasze ulubione miejsce na świętowanie. Zbudowana własnoręcznie kuchnia zewnętrzna z grillem i tradycyjnym piecem opalanym drewnem sprawia, że każdy wieczór staje się atrakcją. Gdy latem robi się gorąco, porośnięta winoroślą pergola zapewnia przewiewny cień. A z najwyższych okien widać nawet migoczący Ren!

Najlepsza lokalizacja: Mieszkamy tutaj w samym sercu idyllicznej starej części. Do stacji Linz am Rhein dochodzimy wygodnie pieszo – idealnie, by szybko dotrzeć do Bonn, Köln lub Koblenz.

Najważniejsze fakty w skrócie:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 165 m² (6 pokoi) na 3 kondygnacjach, plus 28 m² powierzchni użytkowej w szopie i pralni.

Atuty: Widoczne belki, ściana z kamienia bazaltowego, historyczne detale tapet.

Technika: instalacja PV i wallbox do waszego e-auto, piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym w salonie oraz strefa wejściowa.

Dodatki: kuchnia zewnętrzna, mały ogród i widok na Ren z poddasza.

Szukamy teraz kogoś, kto potrafi docenić urok tego unikatu tak samo jak my.

P.S.: podatek od nabycia nieruchomości w Nadrenii-Palatynacie wynosi zresztą tylko 5%, a w NRW (9km stąd) 6,5%!

Location