Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1900 |
|---|
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,242.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nuestro proyecto del corazón en Ockenfels: Una joya modernizada con historia, vistas al Rin, mucho espacio y energía sostenible procedente de la propia instalación fotovoltaica.
Os invitamos a conocer nuestra casa unifamiliar independiente muy especial (ca. 1900). En los últimos años hemos renovado esta antigua casa de labranza en el casco antiguo de Ockenfels con mucho amor y trabajo propio. Para nosotros era importante conservar el carácter histórico y, al mismo tiempo, crear un confort moderno para nuestra familia.
Lo que hace tan especial nuestro hogar:
Con amor por el detalle: Hemos dejado a la vista vigas antiguas y en la cocina hemos creado un muro de auténtica piedra basáltica como elemento destacado. Hemos conservado un pequeño trozo de historia en el salón: allí todavía podéis descubrir en un tramo de pared el papel pintado original, pintado a mano de antaño.
Bienestar en todos los niveles: En ca. 165 m² y 6 habitaciones hemos creado mucho espacio. En la planta baja disfrutamos del elegante parquet en espiga de Sukupira con calefacción por suelo radiante. Gracias a la ubicación en pendiente, aquí se mantiene agradablemente fresco incluso en pleno verano.
Baño moderno y bienestar: Hemos renovado recientemente nuestro cuarto de baño. Con la ducha XL a ras de suelo y el revestimiento de piedra agradable para ir descalzo, cada día se siente un poco como en un spa.
Sostenible hacia el futuro: Hemos preparado la casa para el mañana. Nuestra propia instalación fotovoltaica suministra desde 2023, con 8,8 kWp y un acumulador de baterías, electricidad verde, que podéis cargar directamente en vuestro coche eléctrico a través de la wallbox instalada. La producción de agua caliente se realiza de forma respetuosa con el clima mediante un calentador instantáneo. La calefacción funciona con una caldera de gas.
Nuestro paraíso al aire libre: El patio entre la casa y el cobertizo (con práctica lavandería) es nuestro lugar favorito para celebrar fiestas. La cocina exterior construida por nosotros con parrilla y horno tradicional de leña convierte cada velada en un momento destacado. Cuando en verano aprieta el calor, la pérgola cubierta de vides proporciona una sombra agradable. ¡Y desde las ventanas superiores incluso asoma el Rin!
La mejor ubicación: Vivimos aquí, en pleno idílico casco antiguo. La estación de Linz am Rhein se alcanza cómodamente a pie; perfecto para llegar rápidamente a Bonn, Colonia o Coblenza.
Los datos de un vistazo:
Superficie habitable: ca. 165 m² (6 habitaciones) en 3 plantas, más 28 m² de superficie útil en el cobertizo y la lavandería.
Destacados: Vigas vistas, pared de piedra basáltica, detalles de papel pintado histórico.
Tecnología: Instalación fotovoltaica y wallbox para vuestro coche eléctrico, caldera de gas con calefacción por suelo radiante en el salón y zona de entrada.
Extras: cocina exterior, pequeño jardín y vistas al Rin desde la planta del ático.
Ahora buscamos a alguien que aprecie el encanto de esta pieza única tanto como nosotros.
P.D.: el impuesto de transmisión patrimonial en Renania-Palatinado es, por cierto, solo del 5%, en NRW (a 9 km) ¡del 6,5%!
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