Sevgiyle modernize edilmiş, cazibeli ve tarihli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ockenfels’te kalbimizden projelerimiz: Tarihi, Rhein manzarası, bol alan ve kendi PV sistemimizden sürdürülebilir elektrikle modernize edilmiş bir mücevher.

Sizi, çok özel, müstakil aile evimizi (yaklaşık 1900) tanımaya davet ediyoruz. Son yıllarda Ockenfels’in eski köy merkezindeki bu eski çiftlik evini büyük bir sevgi ve kendi emeğimizle yeniledik. Bunu yaparken tarihi karakteri korumak ve aynı zamanda ailemiz için modern yaşam konforu yaratmak bizim için önemliydi.

Evimizi bu kadar özel kılan şeyler:

Detaya sevgiyle: Eski kirişleri ortaya çıkardık ve mutfakta gerçek bazalt taşından bir duvarı göz alıcı bir unsur olarak tasarladık. Oturma odasında küçük bir tarih parçasını koruduk – orada bir duvar bölümünde eski, el boyaması orijinal duvar kâğıdını hâlâ keşfedebilirsiniz.

Her seviyede iyi hissetmek: Yaklaşık 165 m² ve 6 odada bolca alan yarattık. Zemin katta, yerden ısıtmalı zarif Sukupira balıksırtı parke keyfini çıkarıyoruz. Eğimli konum sayesinde burada yazın en sıcak günlerinde bile harika serin kalıyor.

Modern banyo & wellness: Banyomuzu kısa süre önce yeni baştan yeniledik. Zeminle aynı seviyedeki XL duş ve çıplak ayak dostu taş halı ile her gün biraz spa hissi veriyor.

Geleceğe sürdürülebilir: Evi yarına hazır hale getirdik. Kendi PV sistemimiz 2023’ten beri 8,8 kWp ve bir batarya depolama sistemiyle yeşil elektrik sağlıyor; bunu kurulu wallbox üzerinden doğrudan elektrikli aracınıza şarj edebilirsiniz. Sıcak su hazırlığı iklim dostu bir şekilde ani su ısıtıcısı üzerinden gerçekleşir. Isıtma gaz kombisi ile yapılır.

Açık hava cennetimiz: Ev ile depo arasındaki avlu (pratik çamaşır odasıyla birlikte) kutlamalar için en sevdiğimiz yer. Kendi yaptığımız barbekülü dış mutfak ve geleneksel odun fırını her akşamı bir öne çıkan haline getiriyor. Yazın hava çok sıcak olduğunda, üzümle kaplı pergola ferah bir gölge sağlar. Ve en üst kattaki pencerelerden Rhein bile parıldıyor!

En iyi konum: Burada, pitoresk eski merkezde yaşıyoruz. Linz am Rhein tren istasyonuna yürüyerek rahatça ulaşabiliyoruz – Bonn, Köln veya Koblenz’e hızlıca gitmek için ideal.

Bir bakışta bilgiler:

Yaşam alanı: yaklaşık 165 m² (6 oda), 3 katta, ayrıca depo ve çamaşır odasında 28 m² kullanım alanı.

Öne çıkanlar: Görünür kirişler, bazalt taş duvar, tarihi duvar kâğıdı detayları.

Teknik: PV sistemi & elektrikli aracınız için wallbox, oturma odasında yerden ısıtmalı gaz kombisi ve giriş alanı.

Ekstralar: Dış mutfak, küçük bahçe ve çatı katından Rhein manzarası.

Şimdi, bu eşsiz parçanın cazibesini bizim kadar takdir edecek birini arıyoruz.

P.S.: Rheinland-Pfalz'ta gayrimenkul devir vergisi bu arada sadece %5'tir, NRW'de (9km uzaklıkta) %6,5!

Location