Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1900 |
|---|
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,242.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il nostro progetto del cuore a Ockenfels: un gioiello modernizzato con storia, vista sul Reno, tanto spazio e corrente sostenibile dal proprio impianto fotovoltaico.
Vi invitiamo a conoscere la nostra casa unifamiliare indipendente davvero speciale (ca. 1900). Negli ultimi anni abbiamo ristrutturato con tanto amore e impegno personale questa ex casa colonica nel vecchio centro del paese di Ockenfels. Per noi era importante preservare il carattere storico e allo stesso tempo creare un comfort abitativo moderno per la nostra famiglia.
Ciò che rende la nostra casa così speciale:
Con amore per i dettagli: abbiamo messo a vista vecchie travi e in cucina abbiamo valorizzato una parete in vera pietra basaltica come elemento di richiamo. Abbiamo conservato un piccolo pezzo di storia nel soggiorno – lì potrete ancora scoprire, in un tratto di parete, la carta da parati originale dipinta a mano di un tempo.
Benessere su tutti i livelli: su ca. 165 m² e 6 vani abbiamo creato molto spazio. Al piano terra godiamo dell’elegante parquet a spina di pesce in Sukupira con riscaldamento a pavimento. Grazie alla posizione in pendenza, qui resta piacevolmente fresco anche in piena estate.
Bagno moderno & wellness: abbiamo appena ristrutturato di recente il nostro bagno. Con la doccia XL a filo pavimento e il rivestimento in graniglia di pietra piacevole a piedi nudi, ogni giorno sembra un po’ una spa.
Sostenibili verso il futuro: abbiamo reso la casa pronta per il domani. Il nostro impianto fotovoltaico produce dal 2023, con 8,8 kWp e un sistema di accumulo a batterie, corrente verde che potete ricaricare direttamente nella vostra auto elettrica tramite la wallbox installata. La produzione di acqua calda avviene in modo climaticamente sostenibile tramite uno scaldacqua istantaneo. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas.
Il nostro paradiso outdoor: il cortile tra casa e rimessa (con pratica lavanderia) è il nostro posto preferito per le feste. La cucina esterna costruita da noi con grill e tradizionale forno a legna rende ogni serata un momento speciale. Quando in estate fa caldo, la pergola ricoperta di vite offre un’ombra ariosa. E dalle finestre più alte si intravede persino il Reno!
Posizione migliore: viviamo qui nel pieno del suggestivo centro storico. La stazione di Linz am Rhein si raggiunge comodamente a piedi – perfetta per essere rapidamente a Bonn, Colonia o Coblenza.
I fatti in breve:
Superficie abitabile: ca. 165 m² (6 vani) su 3 piani, più 28 m² di superficie utile nella rimessa e nella lavanderia.
Punti salienti: travi a vista, parete in pietra basaltica, dettagli di carta da parati storica.
Tecnica: impianto fotovoltaico & wallbox per la vostra auto elettrica, caldaia a gas con riscaldamento a pavimento nel soggiorno e area d'ingresso.
Extra: cucina esterna, piccolo giardino e vista sul Reno dal sottotetto.
Cerchiamo ora qualcuno che sappia apprezzare il fascino di questo pezzo unico tanto quanto noi.
P.S.: l'imposta di trasferimento immobiliare in Renania-Palatinato è peraltro solo del 5%, in NRW (a 9 km di distanza) del 6,5%!
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