شقة تراس حصرية مع إطلالة على بحيرة كونستانس، وتراسان مشمستان وفئة كفاءة الطاقة A في أوبرلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة تراس حصرية مع إطلالة على بحيرة كونستانس، وتراسان مشمستان وفئة كفاءة الطاقة A فوق أسطح أوبرلينغن

+ إمكانية تولّي الأثاث عالي الجودة عند الرغبة
+ مرآب مع وصلة شحن للسيارات الكهربائية ضمن الملكية الخاصة
+ غرفة هوايات منفصلة مع وصلة مياه وتيار كهربائي قوي

سكن أنيق مع إطلالة على بحيرة كونستانس، وغروب شمس مذهل، وتقنيات منزلية مستدامة!

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في إحدى أكثر
المناطق السكنية المرغوبة في أوبرلينغن.
تجمع هذه الشقة الاستثنائية بين السكن العصري،
والتجهيزات عالية الجودة، وأسلوب البناء المستدام.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 92 م²، تنتظركم شقة مضيئة من 3
غرف مع إمكانية إنشاء غرفة رابعة.

أبرز المزايا:

• إطلالة جزئية على بحيرة كونستانس
• تراسان واسعتان باتجاه الجنوب الغربي (20م²)
(• فئة كفاءة الطاقة A
• مجمّعات شمسية لدعم تسخين المياه
• أرضيات من الحجر الطبيعي وطلاءات من الطين
• مرآب مع محطة شحن للسيارات الكهربائية
• غرفة هوايات منفصلة (نحو 15 م²
• مطبخ مدمج وأثاث عالي الجودة مشمولان

تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني
معتنى به يضم خمس وحدات، في شارع جانبي هادئ.
وفوق الشقة توجد شقة لوفت صغيرة ومستقلة،
ولا تدخل ضمن نطاق البيع.

تجهيزات عالية الجودة

أُولي أثناء التخطيط والتنفيذ اهتمام خاص بمفهوم سكني
صحي ومستدام. وتوفر الطلاءات الطينية القابلة للتنفس،
والأرضيات عالية الجودة من الحجر الطبيعي، والتقنيات
المنزلية الحديثة مناخًا سكنيًا مريحًا.

تضمن فئة كفاءة الطاقة A والمجمّعات الشمسية الموجودة
لدعم إعداد الماء الساخن استهلاكًا منخفضًا للطاقة
وسكنًا متطلعًا إلى المستقبل.

يشمل العرض غرفة هوايات منفصلة بمساحة تبلغ نحو 15 م².
تحتوي الغرفة على وصلة مياه وكهرباء، وتقع في الطابق الأرضي مع مدخل منفصل مباشرة من الحديقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مزايا هذه الشقة:

- تشطيبات داخلية مستدامة

- جدران داخلية بيئية بطبقة طينية

- حجر طبيعي/ترافرتين عالي الجودة في منطقة المعيشة والحمام

- حمام عصري مع ضوء النهار

- تدفئة أرضية

- نوافذ ممتدة حتى الأرضية

- ستائر خارجية كهربائية

- مطبخ مدمج عصري وعالي الجودة، مفتوح على غرفة المعيشة الواسعة

- موقف دراجات مشترك ومغطى

- مرآب مع غرفة هوايات

- مجمع سكني صغير مع جيران ودودين

آخر

أبرز المزايا في لمحة

نحو 92 م² مساحة معيشية

3 غرف مع إمكانية تحويلها إلى غرفة رابعة

إطلالة جزئية على بحيرة كونستانس وإطلالة رائعة على المدينة

تراسان رحبان مواجهان للجنوب الغربي (20م²)

فئة كفاءة الطاقة A

مجمعات شمسية لدعم تسخين المياه

أثاث عالي الجودة شامل المطبخ المدمج

أرضيات من الحجر الطبيعي وطبقات من طلاء الطين القابل للتنفس

غرفة هوايات منفصلة (حوالي 15 م²)

مرآب مع محطة شحن كهربائية

مكان مشترك لركن الدراجات

موقع سكني هادئ رغم مركزيته

البلدة القديمة، والممشى، وفرص التسوق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام

• مرآب مع محطة شحن كهربائية (مقابل 19.800€)
• مكان مشترك لركن الدراجات
• غرفة هوايات منفصلة مع توصيلات للمياه والكهرباء (مقابل 19.800€)
• رسوم منزلية منخفضة تبلغ 245 € شهريًا فقط

الخلاصة

فرصة نادرة لكل من يبحث عن عقار عالي الجودة ومستدام وجاهز للسكن في موقع ممتاز على بحيرة كونستانس. سواءً كان سكنًا رئيسيًا أنيقًا، أو سكنًا ثانيًا مريحًا، أو استثمارًا طويل الأجل يحافظ على القيمة.


لا يحتوي العقار على مصعد!!!

الهاتف المحمول 0171 - 432 9797

الموقع

وصف الموقع

يتميز الموقع السكني الهادئ بالجمع بين الاسترخاء وقِصر المسافات إلى وسط المدينة.

يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى البلدة القديمة التاريخية، ممشى ضفاف بحيرة كونستانس، والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن العديد من فرص التسوق.

في الصباح، ستوقظكم زقزقة الطيور، بينما تستمتعون مساءً على التراسات بآخر أشعة الشمس فوق أسطح مدينة أوبرلينغن.

السكن مع إطلالة

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة مع المطبخ المفتوح قلب الشقة. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، وتفتح إطلالات جذابة على المساحات الخضراء وعلى المدينة.

ومن أبرز المزايا التراسان الرحبان المواجهان للجنوب الغربي.
هنا تستمتعون بأشعة الشمس حتى ساعات المساء، وتعيشون غروبًا مذهلًا مع إطلالة على أوبرلينغن.
وتضفي الإطلالة الجزئية على بحيرة كونستانس سحرًا خاصًا على هذا العقار.

أوبرلينغن – مدينة تاريخية بطابع متوسطي

- تقع محطة حافلات على بُعد 200 متر.

- لتلبية الاحتياجات اليومية، يوجد متجر Edeka، ومتجر DM، ومخبز، ومطاعم، ومحطتا وقود، وبنك Volksbank، وعدة مدارس، فضلًا عن أطباء وأطباء أسنان متنوعين، ويمكن الوصول إليهم جميعًا بسهولة سيرًا على الأقدام.