Ausblick mit Sonnenuntergang
Küche
Wohnen
Essen
Küche
Terrasse
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Ausblick auf den See
Hauseingang
Hausansicht
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 548.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.021,98 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenExklusive Terrassenwohnung mit Bodenseeblick, zwei Sonnenterrassen und Energieklasse A über den Dächern von Überlingen
+ Hochwertige Möblierung auf Wunsch übernehmbar
+ Garage mit E-Ladeanschluss im Sondereigentum
+ Separater Hobbyraum mit Wasser- und Starkstromanschluss
Stilvolles Wohnen mit Bodenseeblick, beeindruckenden Sonnenuntergängen und nachhaltiger Haustechnik!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten
Wohnlagen Überlingens.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes
Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise.
Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-
Zimmer-Wohnung mit Potenzial für ein viertes Zimmer.
Highlights:
• Teilweiser Bodenseeblick
• Zwei großzügige Südwest-Terrassen (20m²)
(• Energieeffizienzklasse A
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
• Natursteinböden und Lehmputze
• Garage mit E-Ladestation
• Separater Hobbyraum (ca. 15 m²
• Hochwertige Einbauküche und Möblierung inklusive
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines
gepflegten Fünffamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.
Oberhalb der Wohnung befindet sich eine kleine, eigenständige
Loftwohnung, die nicht zum Verkaufsumfang gehört.
Hochwertige Ausstattung
Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf ein
gesundes und nachhaltiges Wohnkonzept gelegt. Atmungsaktive
Lehmputze, hochwertige Natursteinböden und eine moderne
Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die Energieeffizienzklasse A sowie die vorhandenen
Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientiertes Wohnen.
Zum Angebot gehört ein separater Hobbyraum mit einer Größe von ca. 15 m².
Der Raum verfügt über Wasser- und Stromanschluss und befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Zugang direkt vom Garten aus.
Die Highlights dieser Wohnung:
- nachhaltiger Innenausbau
- ökologische Innenwände mit Lehmputz
- hochwertiger Naturstein/Travertin m Wohnbereich und Bad
- modernes Bad mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- moderne hochwertige Einbauküche, offen zum großzügigen Wohnraum
- gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradstellplatz
- Garage mit Hobbyraum
- kleine Wohnanlage mit sympathischen Nachbarn
Highlights auf einen Blick
Ca. 92 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit Potenzial für ein 4. Zimmer
Teilweiser Bodenseeblick und herrlicher Stadtblick
Zwei großzügige Südwest-Terrassen (20m²)
Energieeffizienzklasse A
Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
Hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche
Natursteinböden und atmungsaktive Lehmputze
Separater Hobbyraum (ca. 15 m²)
Garage mit E-Ladestation
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Altstadt, Promenade und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Garage mit E-Ladestation (für 19.800€)
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
• Separater Hobbyraum mit Wasser- und Stromanschluss (für 19.800€)
• Niedriges Hausgeld von lediglich 245 € monatlich
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, nachhaltige und bezugsbereite Immobilie in bester Lage am Bodensee suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
Das Objekt verfügt über keinen Aufzug!!!
Mobil 0171 - 432 9797
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die historische Altstadt, die Uferpromenade des Bodensees, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Morgens werden Sie vom Zwitschern der Vögel geweckt, während Sie abends auf den Terrassen die letzten Sonnenstrahlen über den Dächern Überlingens genießen.
Wohnen mit Ausblick
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die Stadt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Südwest Terrassen.
Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und erleben beeindruckende Sonnenuntergänge mit Blick über Überlingen.
Der teilweise Bodenseeblick verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme.
Überlingen – Historische Stadt mit mediterranem Flair
- Eine Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.
- Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka-Markt, einen DM-Markt, eine Bäckerei, Restaurants, zwei Tankstellen, eine Volksbank, mehrere Schulen, sowie diverse Ärzte- und Zahnärzte, die bequem fußläufig erreichbar sind.
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