Ausblick mit Sonnenuntergang
Küche
Wohnen
Essen
Küche
Terrasse
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Ausblick auf den See
Hauseingang
Hausansicht
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 548.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.021,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusivo appartamento con terrazza e vista sul Lago di Costanza, due terrazze soleggiate e classe energetica A sopra i tetti di Überlingen
+ Arredamento di alta qualità rilevabile su richiesta
+ Garage con collegamento per la ricarica elettrica di proprietà esclusiva
+ Sala hobby separata con allacciamenti idrici ed elettrici ad alta potenza
Abitare con stile, vista sul Lago di Costanza, tramonti spettacolari e impiantistica domestica sostenibile!
Benvenuti nella vostra nuova casa in una delle zone residenziali più ambite
di Überlingen.
Questo straordinario appartamento di proprietà coniuga abitare moderno,
allestimenti di alta qualità e costruzione sostenibile.
Su circa 92 m² di superficie abitabile vi attende un appartamento di 3
locali inondato di luce, con il potenziale per una quarta stanza.
Punti di forza:
• Vista parziale sul Lago di Costanza
• Due ampie terrazze esposte a sud-ovest (20m²)
(• Classe di efficienza energetica A
• Collettori solari per il supporto alla produzione di acqua calda
• Pavimenti in pietra naturale e intonaci in argilla
• Garage con stazione di ricarica elettrica
• Sala hobby separata (ca. 15 m²
• Cucina componibile e arredamento di alta qualità inclusi
L’appartamento si trova al secondo piano di una
curata palazzina di cinque unità, in una tranquilla strada laterale.
Sopra l’appartamento si trova un piccolo
loft indipendente, non incluso nell’oggetto della vendita.
Allestimenti di alta qualità
In fase di progettazione e realizzazione è stata attribuita particolare importanza a un
concetto abitativo sano e sostenibile. Intonaci in argilla traspiranti,
pavimenti in pietra naturale di alta qualità e un moderno
impianto domestico creano un piacevole clima abitativo.
La classe di efficienza energetica A e i collettori solari presenti
per il supporto alla produzione di acqua calda
assicurano un basso consumo energetico e un’abitazione orientata al futuro.
L’offerta comprende una sala hobby separata delle dimensioni di circa 15 m².
Il locale dispone di allacciamenti idrici ed elettrici e si trova al piano terra con accesso separato direttamente dal giardino.
I punti di forza di questo appartamento:
- finiture interne sostenibili
- pareti interne ecologiche con intonaco in argilla
- pietra naturale/travertino di alta qualità nel soggiorno e nel bagno
- bagno moderno con luce naturale
- riscaldamento a pavimento
- finestre a tutta altezza
- tapparelle elettriche
- moderna cucina componibile di alta qualità, aperta sull’ampio soggiorno
- posto bici coperto condominiale
- garage con sala hobby
- piccolo complesso residenziale con vicini cordiali
Punti di forza in sintesi
Circa 92 m² di superficie abitabile
3 locali con potenziale per un 4° locale
Vista parziale sul Lago di Costanza e splendida vista sulla città
Due ampie terrazze esposte a sud-ovest (20m²)
Classe di efficienza energetica A
Collettori solari per il supporto alla produzione di acqua calda
Arredamento di alta qualità, cucina componibile inclusa
Pavimenti in pietra naturale e intonaci traspiranti in argilla
Sala hobby separata (ca. 15 m²)
Garage con stazione di ricarica elettrica
Posto bici condominiale
Zona residenziale tranquilla e al contempo centrale
Centro storico, lungolago e possibilità di shopping raggiungibili a piedi
• Garage con stazione di ricarica elettrica (per 19.800€)
• Posto bici condominiale
• Sala hobby separata con allacciamento idrico ed elettrico (per 19.800€)
• Spese condominiali contenute di soli 245 € al mese
Conclusione
Un’opportunità rara per chi cerca una proprietà di alta qualità, sostenibile e pronta per essere abitata in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza. Come residenza principale elegante, confortevole seconda casa o investimento a lungo termine.
L’immobile non dispone di ascensore!!!
Cellulare 0171 - 432 9797
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La tranquilla zona residenziale coniuga relax e brevi distanze dal centro città.
Il centro storico, il lungolago del Lago di Costanza, caffè, ristoranti e numerose possibilità di shopping sono comodamente raggiungibili a piedi.
Al mattino sarete svegliati dal cinguettio degli uccelli, mentre la sera potrete godervi sulle terrazze gli ultimi raggi di sole sopra i tetti di Überlingen.
Abitare con vista
L’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate garantiscono un ambiente luminoso e accogliente e offrono viste suggestive sul verde e sulla città.
Un punto di forza particolare sono le due ampie terrazze esposte a sud-ovest.
Qui potrete godervi il sole fino alle ore serali e ammirare tramonti impressionanti con vista su Überlingen.
La vista parziale sul Lago di Costanza conferisce a questa proprietà un fascino particolare.
Überlingen – Città storica dal fascino mediterraneo
- Una fermata dell’autobus dista 200 metri.
- Per le necessità quotidiane sono presenti un supermercato Edeka, un negozio DM, un panificio, ristoranti, due stazioni di servizio, una Volksbank, diverse scuole, nonché vari medici e dentisti, tutti comodamente raggiungibili a piedi.
749.000 € Abitazione come nuova - tranquillità - idillio - giardino di facile manutenzione - efficienza energetica A+88662 Überlingen
629.000 € UN’OCCASIONE DAVVERO UNICA SUL LAGO DI COSTANZA88662 Überlingen– Überlingen
258.000 € Splendido appartamento di 2 locali a Überlingen am See, con posto auto, terrazza esposta a sud di circa 27 m²88662 Überlingen am See
