Ausblick mit Sonnenuntergang
Küche
Wohnen
Essen
Küche
Terrasse
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Ausblick auf den See
Hauseingang
Hausansicht
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 548.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 021,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement-terrasse exclusif avec vue sur le lac de Constance, deux terrasses ensoleillées et classe énergétique A au-dessus des toits d’Überlingen
+ Mobilier haut de gamme pouvant être repris sur demande
+ Garage avec borne de recharge électrique en propriété privative
+ Pièce de loisirs séparée avec raccordements à l’eau et au courant fort
Un habitat élégant avec vue sur le lac de Constance, des couchers de soleil impressionnants et une domotique durable !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Überlingen.
Cet appartement exceptionnel allie habitat moderne, équipements haut de gamme et construction durable.
Sur environ 92 m² de surface habitable, vous attend un appartement lumineux de 3 pièces, avec potentiel pour une quatrième pièce.
Points forts :
• Vue partielle sur le lac de Constance
• Deux grandes terrasses orientées sud-ouest (20m²)
(• Classe d’efficacité énergétique A
• Capteurs solaires pour soutenir la production d’eau chaude
• Sols en pierre naturelle et enduits à l’argile
• Garage avec borne de recharge électrique
• Pièce de loisirs séparée (env. 15 m²
• Cuisine équipée haut de gamme et mobilier inclus
L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu de cinq appartements, situé dans une rue calme.
Au-dessus de l’appartement se trouve un petit loft indépendant, qui ne fait pas partie de l’objet de la vente.
Équipements haut de gamme
Lors de la conception et de la réalisation, une attention particulière a été portée à un concept d’habitat sain et durable. Les enduits à l’argile respirants, les sols haut de gamme en pierre naturelle et les installations techniques modernes créent un climat intérieur agréable.
La classe d’efficacité énergétique A ainsi que les capteurs solaires existants destinés à soutenir la production d’eau chaude garantissent une faible consommation d’énergie et un habitat tourné vers l’avenir.
L’offre comprend une pièce de loisirs séparée d’environ 15 m².
La pièce dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité et se trouve au rez-de-chaussée, avec un accès séparé directement depuis le jardin.
Les points forts de cet appartement :
- aménagement intérieur durable
- cloisons intérieures écologiques avec enduit à l’argile
- pierre naturelle/travertin haut de gamme dans l’espace de vie et la salle de bains
- salle de bains moderne avec lumière naturelle
- chauffage au sol
- fenêtres allant jusqu’au sol
- stores électriques
- cuisine équipée moderne et haut de gamme, ouverte sur la vaste pièce de vie
- local à vélos commun couvert
- garage avec pièce de loisirs
- petite résidence avec des voisins sympathiques
Points forts en un coup d’œil
Env. 92 m² de surface habitable
3 pièces avec potentiel pour une 4e pièce
Vue partielle sur le lac de Constance et magnifique vue sur la ville
Deux grandes terrasses orientées sud-ouest (20m²)
Classe d’efficacité énergétique A
Capteurs solaires pour l’appoint d’eau chaude
Mobilier haut de gamme, cuisine intégrée comprise
Sols en pierre naturelle et enduits en argile respirants
Pièce de loisirs séparée (env. 15 m²)
Garage avec borne de recharge électrique
Espace commun pour vélos
Quartier résidentiel calme et néanmoins central
Vieille ville, promenade et commerces accessibles à pied
• Garage avec borne de recharge électrique (pour 19.800€)
• Espace commun pour vélos
• Pièce de loisirs séparée avec raccordements à l’eau et à l’électricité (pour 19.800€)
• Faibles charges de copropriété de seulement 245 € par mois
Conclusion
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un bien haut de gamme, durable et prêt à emménager, situé dans un emplacement privilégié au bord du lac de Constance. Que ce soit comme résidence principale élégante, résidence secondaire confortable ou placement patrimonial à long terme.
Le bien ne dispose pas d’ascenseur !!!
Portable 0171 - 432 9797
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ce quartier résidentiel calme allie détente et proximité du centre-ville.
La vieille ville historique, la promenade au bord du lac de Constance, les cafés, les restaurants ainsi que de nombreux commerces sont facilement accessibles à pied.
Le matin, vous serez réveillé par le chant des oiseaux, tandis que le soir, vous pourrez profiter depuis les terrasses des derniers rayons de soleil au-dessus des toits d’Überlingen.
Vivre avec vue
Le spacieux espace de vie et salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et agréable et offrent de belles vues sur la verdure ainsi que sur la ville.
Les deux grandes terrasses orientées sud-ouest constituent un atout particulier.
Vous pourrez y profiter du soleil jusque dans les heures du soir et admirer d’impressionnants couchers de soleil avec vue sur Überlingen.
La vue partielle sur le lac de Constance confère à ce bien un charme particulier.
Überlingen – Ville historique au charme méditerranéen
- Un arrêt de bus se trouve à 200 mètres.
- Pour les besoins quotidiens, un supermarché Edeka, un magasin DM, une boulangerie, des restaurants, deux stations-service, une Volksbank, plusieurs écoles ainsi que divers médecins et dentistes sont facilement accessibles à pied.
749.000 € Habitation quasi neu - calme - idyllique - jardin facile à entretenir - efficacité énergétique A+88662 Überlingen
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