Ausblick mit Sonnenuntergang
Küche
Wohnen
Essen
Küche
Terrasse
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Ausblick auf den See
Hauseingang
Hausansicht
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 548.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.021,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento exclusivo con terraza y vistas al lago de Constanza, dos terrazas soleadas y clase energética A sobre los tejados de Überlingen
+ Se puede adquirir opcionalmente el mobiliario de alta calidad
+ Garaje con conexión de carga eléctrica en propiedad privativa
+ Sala de ocio independiente con conexiones de agua y corriente de alta potencia
¡Vivir con estilo disfrutando de vistas al lago de Constanza, impresionantes puestas de sol y tecnología doméstica sostenible!
Bienvenido a su nuevo hogar en una de las zonas residenciales más codiciadas de Überlingen.
Este excepcional apartamento en propiedad combina una vivienda moderna, un equipamiento de alta calidad y una construcción sostenible.
En unos 92 m² de superficie habitable le espera un apartamento de 3 habitaciones inundado de luz, con potencial para una cuarta habitación.
Aspectos destacados:
• Vistas parciales al lago de Constanza
• Dos amplias terrazas orientadas al suroeste (20m²)
(• Clase de eficiencia energética A
• Colectores solares como apoyo para el agua caliente
• Suelos de piedra natural y revestimientos de arcilla
• Garaje con estación de carga eléctrica
• Sala de ocio independiente (aprox. 15 m²
• Cocina empotrada y mobiliario de alta calidad incluidos
El apartamento se encuentra en la segunda planta de una cuidada casa de cinco viviendas, situada en una tranquila calle lateral.
Encima del apartamento hay un pequeño loft independiente que no forma parte del objeto de venta.
Equipamiento de alta calidad
En la planificación y ejecución se dio especial importancia a un concepto de vivienda saludable y sostenible. Los revestimientos transpirables de arcilla, los suelos de piedra natural de alta calidad y una moderna tecnología doméstica crean un agradable clima interior.
La clase de eficiencia energética A, así como los colectores solares existentes para apoyar la preparación de agua caliente, garantizan un bajo consumo energético y una vivienda orientada al futuro.
La oferta incluye una sala de ocio independiente de unos 15 m².
La estancia dispone de conexiones de agua y electricidad y se encuentra en la planta baja, con acceso independiente directamente desde el jardín.
Los aspectos destacados de este apartamento:
- Diseño interior sostenible
- Paredes interiores ecológicas con revestimiento de arcilla
- Piedra natural/travertino de alta calidad en la zona de estar y el baño
- Baño moderno con luz natural
- Calefacción por suelo radiante
- Ventanas de suelo a techo
- Persianas eléctricas
- Cocina empotrada moderna y de alta calidad, abierta a la amplia zona de estar
- Aparcamiento comunitario cubierto para bicicletas
- Garaje con sala de ocio
- Pequeño complejo residencial con vecinos agradables
Aspectos destacados de un vistazo
Aproximadamente 92 m² de superficie habitable
3 habitaciones con potencial para una 4.ª habitación
Vista parcial al lago de Constanza y magníficas vistas a la ciudad
Dos amplias terrazas orientadas al suroeste (20m²)
Clase de eficiencia energética A
Colectores solares para apoyar el suministro de agua caliente
Mobiliario de alta calidad, incluida cocina equipada
Suelos de piedra natural y enlucidos de arcilla transpirables
Sala de ocio independiente (aprox. 15 m²)
Garaje con estación de carga eléctrica
Aparcamiento comunitario para bicicletas
Zona residencial tranquila y, aun así, céntrica
Casco histórico, paseo y opciones de compras accesibles a pie
• Garaje con estación de carga eléctrica (por 19.800€)
• Aparcamiento comunitario para bicicletas
• Sala de ocio independiente con conexión de agua y electricidad (por 19.800€)
• Gastos comunitarios bajos, de tan solo 245 € mensuales
Conclusión
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad de alta calidad, sostenible y lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada junto al lago de Constanza. Ya sea como residencia principal con estilo, segunda residencia confortable o inversión a largo plazo.
¡¡La propiedad no dispone de ascensor!!!
Móvil 0171 - 432 9797
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La tranquila zona residencial combina descanso con trayectos cortos al centro de la ciudad.
El casco histórico, el paseo junto al lago de Constanza, cafés, restaurantes y numerosas opciones de compras se encuentran cómodamente a pie.
Por las mañanas le despertará el canto de los pájaros, mientras que por las tardes podrá disfrutar en las terrazas de los últimos rayos de sol sobre los tejados de Überlingen.
Vivir con vistas
La amplia zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y acogedor y ofrecen atractivas vistas a la vegetación y a la ciudad.
Un aspecto especialmente destacado son las dos amplias terrazas orientadas al suroeste.
Aquí podrá disfrutar del sol hasta las últimas horas de la tarde y contemplar impresionantes puestas de sol con vistas sobre Überlingen.
La vista parcial al lago de Constanza confiere a esta propiedad un encanto especial.
Überlingen – Ciudad histórica con ambiente mediterráneo
- Hay una parada de autobús a 200 metros.
- Para las necesidades diarias hay un supermercado Edeka, una tienda DM, una panadería, restaurantes, dos gasolineras, un banco Volksbank, varias escuelas, así como diversos médicos y dentistas, todos ellos cómodamente accesibles a pie.
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